一、新房交付常见问题
1. 交房时间延迟
问题描述：购房者与开发商签订的合同中约定了交房时间，但开发商未能按时交房。
解决方案：
- 了解原因：首先，购房者应了解开发商延迟交房的原因。可能是由于政策调整、资金问题或其他不可抗力因素。
- 协商解决：与开发商协商，了解能否给予一定的补偿，如延迟交房期间的租金减免或违约金等。
- 法律途径：如果协商无果，购房者可以通过法律途径维护自己的权益，如向法院提起诉讼。
2. 房屋质量问题
问题描述：新房在交付时存在质量问题，如墙面裂缝、漏水、地面不平整等。
解决方案：
- 拍照取证：及时拍照取证，记录房屋质量问题。
- 通知开发商：将房屋质量问题书面通知开发商，要求其在规定时间内进行修复。
- 专业鉴定：必要时，可委托专业机构对房屋质量问题进行鉴定。
- 法律途径：如果开发商未在规定时间内修复或修复不到位，购房者可依法要求赔偿。
3. 配套设施不完善
问题描述：新房交付时，配套设施如电梯、绿化、物业服务等未能达到合同约定标准。
解决方案：
- 要求整改：要求开发商按照合同约定完善配套设施。
- 协商解决：与开发商协商，了解能否给予一定的补偿或减免物业费等。
- 法律途径：如果协商无果，购房者可依法要求开发商承担违约责任。
二、维权攻略
1. 收集证据
- 合同：购房合同是维权的重要依据，应妥善保管。
- 沟通记录：保存与开发商、物业等沟通的记录，如短信、微信聊天记录等。
- 照片、视频：收集房屋质量问题、配套设施不完善等方面的照片、视频等证据。
2. 寻求帮助
- 消费者协会：向消费者协会投诉，寻求帮助。
- 法律援助：如果情况严重，可寻求法律援助，依法维权。
3. 法律途径
- 调解：向当地房地产管理部门申请调解。
- 仲裁：向仲裁委员会申请仲裁。
- 诉讼：向法院提起诉讼。
三、总结
新房交付过程中，购房者可能会遇到各种问题。了解常见问题及维权攻略，有助于购房者顺利入住新家。在遇到问题时，购房者应保持冷静，依法维权，维护自己的合法权益。