随着2023年的到来，不少新交付楼盘陆续迎来业主入住。对于首次购房的年轻人、换房的改善型家庭以及投资客来说，入住新家前有很多事情需要准备和注意。本文将从以下几个方面，为大家揭秘入住新家前的必备攻略与注意事项。
一、验收新房
1. 验房时间
新楼盘交付通常在早上8点至下午5点，业主可以在这段时间内预约验房。如果遇到特殊情况，如雨雪天气，可以提前与开发商沟通，调整验房时间。
2. 验房流程
- 检查房屋面积：使用卷尺或激光测距仪测量房屋面积，确保与合同面积相符。
- 检查墙体与地面：检查墙体是否有裂缝、空鼓、渗水等问题，地面是否有高低不平、空鼓、起砂等现象。
- 检查门窗：检查门窗的开关是否顺畅，密封性是否良好，是否存在变形、破损等问题。
- 检查水电路：检查水压、电压是否正常，插座、开关是否齐全，电路是否老化。
- 检查厨卫设施：检查马桶、浴缸、洗菜池等设施是否完好，下水道是否通畅。
- 检查室内设施：检查室内墙壁、地板、天花板等是否完好，家具是否齐全。
3. 验收报告
验房结束后，开发商会提供一份验收报告，业主应仔细阅读并签字确认。
二、装修与改造
1. 装修预算
在装修前，业主应根据自身需求和实际情况制定合理的装修预算。预算包括材料费、人工费、设计费等。
2. 装修风格
根据个人喜好和房屋户型，选择合适的装修风格。常见的装修风格有现代简约、中式、欧式、田园等。
3. 装修材料
选择环保、质量过硬的装修材料，避免使用劣质材料造成污染。
4. 装修施工
选择有资质的装修公司，确保施工质量。在施工过程中，业主应监督施工进度和质量。
三、入住准备
1. 搬家时间
选择天气晴朗、交通顺畅的日子进行搬家，避免雨天或高峰期。
2. 搬家工具
准备一些搬家工具，如搬家车、纸箱、胶带、绳子等。
3. 搬家注意事项
- 物品分类：将物品按照类别进行分类，方便搬运和整理。
- 包装保护：对易碎物品进行包装保护，避免损坏。
- 搬家顺序：先搬重物，后搬轻物；先搬高处，后搬低处。
4. 入住后的注意事项
- 通风换气：入住后，打开窗户通风换气，去除室内异味。
- 检查设施：定期检查水电路、门窗等设施，确保正常使用。
- 清洁保养：保持室内卫生，定期进行清洁保养。
通过以上攻略和注意事项，相信大家在入住新家前能够做好准备，迎接美好的生活。祝大家入住新家愉快！