在房地产市场，证书是购房者最为关注的问题之一。许多人可能会好奇，不动产证书和房产证究竟有什么区别？它们是否都是真正的产权证？今天，我们就来揭开这个谜团，让你一文读懂房产证与不动产证的区别。
一、不动产证书的定义
不动产证书，全称为《不动产权证书》，是我国房地产管理部门颁发给房屋所有权人的法定凭证。它证明房屋所有权人依法拥有房屋的所有权，包括房屋占有、使用、收益和处分的权利。
二、房产证的定义
房产证，全称为《房屋所有权证》，是我国房地产管理部门颁发给房屋所有权人的另一种法定凭证。它同样证明房屋所有权人依法拥有房屋的所有权，但与不动产证书相比，其法律效力相对较低。
三、房产证与不动产证的区别
颁发单位不同：
- 房产证：由房地产管理部门颁发。
- 不动产证：由自然资源部颁发。
法律效力不同：
- 房产证：仅证明房屋所有权人拥有房屋的所有权。
- 不动产证：不仅证明房屋所有权人拥有房屋的所有权，还包括土地的使用权、收益权和处分权。
证书内容不同：
- 房产证：仅记载房屋的基本信息，如房屋地址、面积、所有权人等。
- 不动产证：除了房屋的基本信息，还包括土地的使用权、使用年限、用途等。
更新周期不同：
- 房产证：有效期为20年，到期后需重新办理。
- 不动产证：无有效期限制，无需重新办理。
四、不动产证书是否是真正的产权证
答案是肯定的。不动产证书与房产证都是证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法定凭证，都具有法律效力。但不动产证书在法律效力、内容等方面更加完善，可以说是更为权威的产权证。
五、总结
通过本文的介绍，相信你已经对房产证与不动产证的区别有了清晰的认识。在购房过程中，了解这些证书的区别，有助于你更好地维护自己的合法权益。同时，也要关注不动产证书的更新，确保自己的产权不受损害。