在商业活动中，承揽合同是一种常见的合同形式，它指的是一方（承揽人）按照另一方（委托人）的要求完成一定的工作，委托人支付报酬的合同。然而，承揽合同在履行过程中也伴随着一些风险，以下是对承揽合同常见风险与审查要点的详细解析。
一、承揽合同常见风险
1. 合同主体资格风险
在签订承揽合同时，如果承揽人或委托人主体资格不符合法律规定，可能导致合同无效。因此，审查合同主体资格是首要环节。
2. 工程质量风险
承揽合同的核心是完成一定的工作，工程质量直接关系到合同履行效果。如果工程质量不符合约定，可能引发索赔、诉讼等风险。
3. 工期延误风险
承揽合同中，工期延误可能导致委托人遭受损失。因此，明确约定工期及延误责任至关重要。
4. 付款风险
承揽合同中，付款方式及时间对双方权益都有重要影响。如果付款条款不明确，可能引发纠纷。
5. 知识产权风险
承揽合同中，可能涉及知识产权的归属问题。如果知识产权归属不明确，可能引发侵权纠纷。
二、承揽合同审查要点
1. 合同主体资格审查
审查承揽人和委托人的主体资格，确保其符合法律规定。例如，承揽人应具备相应的资质和许可。
2. 工程质量标准审查
明确约定工程质量标准，包括材料、工艺、验收标准等。必要时，可附上相关技术规范或标准。
3. 工期及延误责任审查
明确约定工期及延误责任，包括延误原因、赔偿标准等。例如，因承揽人原因导致工期延误，应承担违约责任。
4. 付款方式及时间审查
明确约定付款方式及时间，包括预付款、进度款、结算款等。例如，可约定按工程进度分期付款。
5. 知识产权归属审查
明确约定知识产权的归属，包括著作权、专利权、商标权等。例如，承揽人创作的作品归委托人所有。
6. 违约责任审查
明确约定违约责任，包括违约情形、赔偿标准等。例如，因承揽人原因导致工程质量不合格，应承担违约责任。
7. 争议解决方式审查
明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。例如，约定发生争议时，应提交仲裁委员会仲裁。
三、案例分析
以下是一起承揽合同纠纷案例，供参考：
案例背景：某建筑公司与某施工单位签订了一份承揽合同，约定由施工单位承建一栋住宅楼。合同约定工期为12个月，工程质量标准为合格。然而，施工单位在施工过程中，因自身原因导致工期延误，最终未能按期完工。委托人因此遭受损失，遂向施工单位提出索赔。
案例分析：本案中，施工单位因自身原因导致工期延误，违反了合同约定。根据合同条款，施工单位应承担违约责任，赔偿委托人因此遭受的损失。此外，施工单位还需承担因工程质量不合格而产生的责任。
四、总结
承揽合同在履行过程中存在诸多风险，因此，在签订合同时，双方应充分了解合同条款，明确各自权益。通过对承揽合同常见风险与审查要点的了解，有助于降低合同风险，保障双方合法权益。