1. 了解合同条款
在店面到期之前，首先要仔细阅读与房东签订的租赁合同。合同中会详细规定租赁期限、租金支付、维修责任、违约责任等重要条款。以下是几个关键点：
- 租赁期限：明确合同约定的租赁期限，以及店面到期的时间。
- 租金支付：确认租金支付方式、金额和支付时间，确保没有欠款。
- 维修责任：了解合同中对店面维修责任的划分，包括日常维护和大修。
2. 清理店面
在交付店面之前，应确保店面保持干净整洁，移除所有个人物品，并将店面恢复到合同约定的状态。以下是一些具体步骤：
- 清洁工作：进行彻底的清洁，包括地面、墙面、门窗等。
- 设备维护：检查并维修所有租赁设备，确保其正常工作。
- 物品整理：清理仓库和储藏室，确保无遗留物品。
3. 检查设施设备
在交付店面之前，与房东共同检查店面内的设施和设备，确认无误后签字确认。以下是一些需要检查的项目：
- 照明设备：确保所有灯具正常工作。
- 空调和暖气：检查空调和暖气是否正常运行。
- 管道和水龙头：检查是否有漏水或损坏的情况。
- 电梯和楼梯：确保电梯和楼梯无故障。
4. 沟通协调
在交付店面过程中，与房东保持良好的沟通非常重要。以下是一些建议：
- 提前沟通：在店面到期前，提前与房东沟通交付事宜，了解房东的要求。
- 及时反馈：在清洁和检查过程中，及时向房东反馈问题，共同解决。
- 书面确认：对于双方达成的协议，应进行书面确认，避免口头承诺无法履行。
5. 法律指南
在交付店面过程中，以下法律指南可供参考：
- 《中华人民共和国合同法》：明确租赁合同的法律效力，保护双方的合法权益。
- 《中华人民共和国物权法》：规定租赁物的所有权和使用权的归属，确保双方权益。
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》：规范房地产租赁市场，维护租赁双方的合法权益。
6. 总结
店面到期交付房东是一个重要的环节，需要双方共同努力。通过了解合同条款、清理店面、检查设施设备、沟通协调以及遵循法律指南，可以确保顺利交付店面，维护双方合法权益。在这个过程中，保持良好的沟通和合作态度至关重要。