房屋过户，即房产所有权从一个自然人或法人转移到另一个自然人或法人的过程，是房地产交易中的重要环节。一份清晰、规范的房屋过户协议，对于保障双方的权益至关重要。以下是一份房屋过户协议范本及注意事项，希望能助你轻松完成产权转移。
房屋过户协议范本
甲方（卖方）： [卖方姓名或名称]
乙方（买方）： [买方姓名或名称]
鉴于：
- 甲方拥有位于[房屋地址]的房屋所有权，房屋产权证号为[产权证号]。
- 乙方愿意购买上述房屋，甲方同意出售。
双方经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
- 房屋地址：[房屋地址]
- 房屋面积：[房屋面积]
- 房屋结构：[房屋结构]
- 房屋用途：[房屋用途]
- 房屋权属：[房屋权属]
- 房屋附属设施：[房屋附属设施]
二、房屋价格及支付方式
- 房屋总价为人民币[房屋总价]元。
- 乙方应于本协议签订之日起[支付期限]内，向甲方支付房屋总价。
- 支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]
三、房屋过户及税费承担
- 甲方应在本协议签订之日起[过户期限]内，协助乙方办理房屋过户手续。
- 房屋过户过程中产生的税费，由[税费承担方]承担。
四、违约责任
- 任何一方违反本协议的约定，应向守约方支付[违约金比例]的违约金。
- 若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方损失。
五、争议解决
- 双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。
- 仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。
六、其他
- 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
- 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
甲方（卖方）： [签名或盖章]
乙方（买方）： [签名或盖章]
签订日期： [签订日期]
房屋过户注意事项
- 核实房屋信息：在签订协议前，务必核实房屋信息，包括房屋地址、面积、结构、用途、权属等，确保与房产证上信息一致。
- 明确税费承担：在协议中明确约定税费承担方，避免日后产生纠纷。
- 约定违约责任：在协议中约定违约责任，确保双方权益得到保障。
- 办理过户手续：在协议签订后，及时办理房屋过户手续，确保产权顺利转移。
- 保留证据：在交易过程中，保留好相关证据，如协议、付款凭证、过户手续等，以备不时之需。
通过以上房屋过户协议范本及注意事项，相信你能够轻松完成产权转移，顺利实现房屋交易。