在我国，夫妻共同拥有的房产在法律上属于共同财产。因此，在办理不动产权证书时，需要遵循一定的流程和规定。以下是一份详细的攻略，帮助您了解夫妻共同拥有房产办理不动产权证书的流程。
一、了解不动产权证书
不动产权证书是证明不动产权属的法律文件，具有法律效力。不动产权证书包括土地证和房产证两部分。在夫妻共同拥有房产的情况下，需要办理的是不动产权证书。
二、办理不动产权证书的条件
- 夫妻双方为共同共有人：夫妻双方必须为房产的共同共有人，且在房产证上登记为共同共有。
- 房产为夫妻共同财产：房产为夫妻共同财产，不属于一方个人财产。
- 房产未设定抵押、查封等权利限制：房产未设定抵押、查封等权利限制，不影响不动产权证书的办理。
三、办理不动产权证书的流程
提交申请材料：
- 夫妻双方的身份证原件及复印件；
- 房产证原件及复印件；
- 结婚证原件及复印件；
- 房产买卖合同或赠与合同等证明夫妻共同财产的文件；
- 房产测绘报告；
- 其他相关部门要求提供的材料。
办理登记手续：
- 将申请材料提交至不动产登记机构；
- 交纳登记费；
- 等待审核。
领取不动产权证书：
- 审核通过后，不动产登记机构将发放不动产权证书；
- 夫妻双方凭身份证原件及复印件领取不动产权证书。
四、特殊情况处理
- 房产为婚前财产：若房产为婚前财产，需提供相关证明材料，如婚前财产协议、房产证等。
- 房产为婚后财产，但未登记在夫妻双方名下：需提供婚后财产证明材料，如婚后财产协议、房产证等。
- 房产存在共有权人：若房产存在共有权人，需提供共有权人的同意书。
五、注意事项
- 材料齐全：办理不动产权证书时，需确保材料齐全，避免因材料不齐全导致办理失败。
- 及时办理：在房产交易、赠与等情况下，应及时办理不动产权证书，以免影响后续权益。
- 了解政策：关注国家相关政策，了解不动产权证书办理的最新规定。
通过以上攻略，相信您对夫妻共同拥有房产办理不动产权证书的流程有了更清晰的认识。在办理过程中，如有疑问，可咨询相关部门或专业人士。祝您办理顺利！