在现代社会，随着房价的上涨和婚姻观念的转变，夫妻双方共同购房已成为常态。为了确保双方的权益，夫妻之间签订购房协议书显得尤为重要。以下是一份夫妻购房协议书范文及注意事项解析，希望对您有所帮助。
夫妻购房协议书范文
夫妻购房协议书
甲方（男方）：[姓名] 身份证号码：[身份证号码] 联系方式：[手机号码]
乙方（女方）：[姓名] 身份证号码：[身份证号码] 联系方式：[手机号码]
鉴于：
- 甲方与乙方自愿结为夫妻；
- 甲方与乙方共同购房，为明确双方在购房过程中的权利与义务，特签订本协议。
第一条 购房意向
- 双方同意购买位于[购房地址]的房产；
- 房产总价为人民币[购房总价]元；
- 双方共同支付首付款，首付比例为[首付比例]%。
第二条 房产权属
- 本协议签订后，甲乙双方共同拥有该房产；
- 房产登记证上应注明甲乙双方为共同共有；
- 双方同意在房产证上注明“共同共有”。
第三条 贷款事宜
- 如需贷款购房，甲乙双方共同承担贷款责任；
- 贷款申请、审批及还款事宜由甲乙双方共同协商解决。
第四条 付款方式
- 首付款：甲乙双方在签订本协议后[付款期限]内支付首付款；
- 尾款：在办理房产证后[付款期限]内支付尾款。
第五条 违约责任
- 如一方违反本协议约定，应向守约方支付违约金，违约金为人民币[违约金数额]元；
- 如因违反本协议给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。
第六条 协议解除
- 本协议签订后，双方应严格遵守本协议约定；
- 如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。
第七条 争议解决
- 本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；
- 协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条 其他
- 本协议一式两份，甲乙双方各执一份；
- 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（男方）：[姓名] 乙方（女方）：[姓名]
签订日期：_年_月____日
注意事项解析
- 明确双方权属：在购房协议书中，应明确约定房产权属，避免日后发生纠纷。
- 贷款事宜协商解决：若需要贷款购房，双方应协商确定贷款申请、审批及还款事宜，确保双方权益。
- 明确付款方式：协议中应详细说明首付款、尾款及支付期限，避免因付款问题产生纠纷。
- 违约责任明确：明确约定违约责任，保障双方权益。
- 争议解决途径：约定争议解决途径，确保双方在发生争议时能及时解决。
签订夫妻购房协议书时，请务必仔细阅读协议内容，确保自身权益不受损害。如有需要，可咨询专业律师。