在广州，期房交付是购房者关心的重要环节。在这个阶段，购房者需要核对一系列文件，以确保自己的权益不受侵害。本文将详细介绍广州期房交付时必备的文件清单，帮助购房者避免收房陷阱。
一、房产证
房产证是购房者最重要的文件，它证明了购房者对该房产的合法所有权。在期房交付时，购房者应确保房产证上的信息与实际房屋信息一致，包括房屋面积、房屋用途等。
二、购房合同
购房合同是购房者与开发商签订的具有法律效力的文件，其中包含了购房者的权利和义务。在期房交付时，购房者应仔细核对购房合同中的条款，确保开发商履行合同约定的义务。
三、竣工验收备案表
竣工验收备案表是开发商提交给政府部门的文件，证明了该房屋已经通过竣工验收。购房者应核对竣工验收备案表上的信息，确保房屋符合国家相关标准。
四、建设工程规划许可证
建设工程规划许可证是开发商在建设过程中必须取得的文件，证明了该房屋的建设合法合规。购房者应核实该许可证的有效性，确保房屋建设过程中不存在违规操作。
五、建设用地规划许可证
建设用地规划许可证是开发商在取得土地使用权后，向政府部门申请的文件，证明了该土地的使用合法合规。购房者应核实该许可证的有效性，确保土地使用过程中不存在违规操作。
六、建筑工程施工许可证
建筑工程施工许可证是开发商在施工过程中必须取得的文件，证明了该房屋的施工合法合规。购房者应核实该许可证的有效性，确保施工过程中不存在违规操作。
七、房屋质量保证书
房屋质量保证书是开发商对房屋质量作出的承诺，保证了购房者收房后的权益。购房者应仔细阅读保证书中的条款，了解房屋质量保修期限和保修范围。
八、物业维修基金缴纳证明
物业维修基金是用于物业维修和管理的资金，购房者应在收房时核实物业维修基金的缴纳情况。如果开发商未缴纳物业维修基金，购房者有权要求开发商补缴。
九、物业服务合同
物业服务合同是购房者与物业公司签订的文件，规定了物业服务的内容、费用和双方的权利义务。购房者应仔细阅读合同条款，了解物业服务内容和费用。
十、水电煤气开户证明
购房者收房后，需要办理水电煤气开户手续。在期房交付时，购房者应核实开发商是否已办理相关手续，避免后期因手续不齐全而影响正常生活。
总结
在广州期房交付时，购房者应仔细核对以上必备文件清单，确保自己的权益不受侵害。在收房过程中，如遇到问题，可及时与开发商沟通解决，避免收房陷阱。希望本文能对广州购房者有所帮助。