在广州这样的一线城市，购买新房是一件大事。然而，新房交付时出现的质量问题也常常让业主头疼。本文将揭秘广州新房交付中常见的质量问题，并提供相应的应对攻略，帮助业主顺利入住。
一、墙面问题
1. 常见问题：
- 墙面开裂：可能是由于墙体基础不稳定、水泥砂浆配比不当或施工质量问题引起。
- 墙面渗水：可能是墙体防水处理不当或墙体与窗户、门框连接处密封不严。
2. 应对攻略：
- 交付前，仔细检查墙面是否有裂缝、渗水等情况，必要时请专业人员进行检测。
- 若发现裂缝，可先判断裂缝大小和位置，如果是小裂缝，可使用墙面修复剂进行修补；若是大裂缝，建议联系开发商或施工方进行专业修补。
- 对于渗水问题，检查防水层是否完好，若发现问题，应立即通知开发商或施工方进行整改。
二、地面问题
1. 常见问题：
- 地面空鼓：可能是水泥砂浆未充分硬化或铺设瓷砖时水泥砂浆铺得不够均匀。
- 地面裂缝：可能是由于墙体下沉、地面材料质量问题或施工不规范导致。
2. 应对攻略：
- 检查地面是否有空鼓现象，轻敲地面，如有空洞声音，应立即通知开发商或施工方处理。
- 地面裂缝问题，如裂缝不大，可用专用填补剂进行修补；如裂缝较大，应请专业人员进行修复。
三、门窗问题
1. 常见问题：
- 门窗密封不严：可能是由于门窗框与墙体连接处密封材料不牢固或门窗本身质量问题。
- 门窗变形：可能是由于材料质量差或施工不规范导致。
2. 应对攻略：
- 检查门窗密封性，如有缝隙，可使用密封胶进行修补。
- 若门窗出现变形，应及时联系开发商或施工方进行更换。
四、水电问题
1. 常见问题：
- 水电线路布局不合理：可能影响日常生活和使用安全。
- 水管漏水：可能是水管质量差或施工不规范导致。
2. 应对攻略：
- 检查水电线路布局是否合理，确保满足日常生活需求。
- 对于漏水问题，首先要确定漏水原因，如水管质量问题，应联系开发商或施工方更换水管；如施工不规范，应联系施工方进行修复。
五、其他问题
1. 常见问题：
- 采光不足：可能是房屋设计不合理或周围环境影响。
- 噪音问题：可能是由于房屋周围环境或建筑本身隔音效果不佳。
2. 应对攻略：
- 对于采光和噪音问题，可以咨询专业人士，根据实际情况提出解决方案。
总之，在广州新房交付过程中，业主应认真检查房屋质量，发现问题及时与开发商或施工方沟通，确保顺利入住。同时，了解常见的质量问题及应对攻略，对于维护自身权益具有重要意义。