引言
广州作为我国的一线城市，房地产市场一直活跃。新房交付是购房者关注的焦点，但在这个过程中，收房陷阱和维权问题也时常出现。本文将为您揭秘收房过程中的常见陷阱，并提供实用的维权攻略，帮助您安心入住无忧。
一、收房前的准备工作
1. 查验资料
在收房前，首先要核实开发商提供的资料是否齐全。包括但不限于以下内容：
- 房屋产权证
- 土地使用权证
- 建设工程规划许可证
- 建设工程竣工验收报告
- 住宅质量保证书
- 住宅使用说明书
2. 确认房屋面积
核实房屋实际面积与合同约定面积是否一致，如有差异，应要求开发商进行解释或调整。
3. 检查房屋结构
检查房屋结构是否存在安全隐患，如墙体裂缝、地基下沉等。
二、收房过程中的陷阱
1. 隐蔽工程问题
开发商可能会在隐蔽工程中偷工减料，如水管、电线等。收房时，要仔细检查这些部位。
2. 水电煤气等配套设施不完善
收房前，要确认水电煤气等配套设施是否齐全，是否存在收费不合理等问题。
3. 虚假宣传
开发商可能会在宣传中夸大房屋的配套设施和周边环境，收房时要核实实际情况。
三、维权攻略
1. 收房时发现问题，及时拍照取证
收房过程中，如发现房屋存在质量问题或配套设施不完善，要立即拍照取证。
2. 与开发商协商
收房后，如发现问题，可先与开发商协商解决。在协商过程中，要明确责任，并要求开发商提供书面承诺。
3. 向相关部门投诉
如协商无果，可向相关部门投诉，如消费者协会、房地产管理部门等。
4. 法律途径
如维权无果，可考虑通过法律途径解决问题，如起诉开发商。
四、总结
收房是购房者关注的重点，了解收房陷阱和维权攻略，有助于保障您的合法权益。在收房过程中，要细心检查，发现问题及时处理，确保入住无忧。