1. 检查房屋整体状况
1.1 检查墙面、地面、天花板
- 墙面：观察墙面是否有裂痕、剥落或霉斑。如果发现这些问题，可能是因为墙体结构问题或施工质量问题。
- 地面：检查地面是否平整，是否存在空鼓、起砂等现象。这些问题可能影响地砖或地板的安装和使用。
- 天花板：检查天花板是否有脱落、裂缝或渗水痕迹。这些迹象可能表明屋顶存在问题。
1.2 检查门窗
- 门窗关闭是否严密：确保门窗关闭后，没有明显的缝隙或漏风。
- 门窗开关是否顺畅：检查门窗开关是否顺畅，是否存在卡顿或异响。
- 检查玻璃是否完好：确保玻璃无裂痕、破损。
2. 检查水电设施
2.1 检查电路
- 检查插座、开关是否完好：确保插座和开关工作正常，没有明显的破损或烧毁痕迹。
- 检查电线是否合规：检查电线是否符合国家标准，是否存在老化、破损等问题。
- 测试电路负荷：使用万用表测试电路的负荷，确保电路安全可靠。
2.2 检查水路
- 检查水表：确认水表是否正常计量，是否存在漏水现象。
- 检查水管：检查水管是否存在破裂、渗水等问题。
- 测试水压：使用水压表测试水压，确保水压稳定。
3. 检查厨卫设施
3.1 检查厨房
- 检查橱柜、台面：确保橱柜、台面安装牢固，无破损。
- 检查燃气管道：确保燃气管道安装合规，无泄漏。
- 检查抽油烟机、热水器：确保抽油烟机、热水器工作正常。
3.2 检查卫生间
- 检查马桶、洗手盆：确保马桶、洗手盆安装牢固，无漏水。
- 检查淋浴房、浴缸：确保淋浴房、浴缸安装牢固，无渗水。
- 检查通风设施：确保卫生间通风良好，无异味。
4. 检查其他设施
4.1 检查电梯
- 检查电梯运行是否平稳：确保电梯运行平稳，无剧烈震动或异响。
- 检查电梯内部设施：确保电梯内部设施完好，无破损。
4.2 检查公共区域
- 检查楼梯、电梯厅：确保楼梯、电梯厅整洁，无安全隐患。
- 检查公共设施：确保公共设施完好，如垃圾桶、照明设施等。
5. 注意事项
- 保留验收报告：在验收过程中，要保留好验收报告和相关照片，以便日后维权。
- 发现问题及时反馈：在验收过程中，如果发现问题，要及时向开发商反馈，要求整改。
- 不要急于入住：在发现问题并整改完成后，再考虑入住。
通过以上验收细节，相信您的新房入住后，烦恼会减少很多。祝您入住愉快！