在租房市场中，合同协议是保护双方权益的重要文件。然而，不少租房者在签订合同时，往往因为缺乏经验而忽视了一些关键条款，导致日后出现纠纷。本文将以凤城丽景租房协议为例，揭秘其中可能存在的陷阱，并提供五大关键条款供租房者签前参考。
一、明确租金及支付方式
1.1 租金金额
在签订协议前，首先要确认租金金额是否与房东口头承诺的一致。租金金额一旦确定，应确保在协议中明确标注，避免产生误解。
1.2 支付方式
租金支付方式也是协议中的关键条款。常见的支付方式有月付、季付、年付等。租房者应根据自身经济状况选择合适的支付方式，并在协议中明确。
1.3 付款时间
协议中应明确租金的付款时间，如每月几号前支付，逾期付款的违约责任等。确保双方权益，避免产生纠纷。
二、房屋租赁期限
2.1 租赁期限
协议中应明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。租房者需注意，房屋租赁期限不得超过20年。
2.2 中途退租
若协议中未明确中途退租条款，租房者需提前与房东协商，以免产生违约金。
三、房屋押金及退还
3.1 押金金额
协议中应明确押金金额，并规定押金退还的条件及时间。
3.2 押金退还
在租赁期满或退租时，租房者需确保房屋符合协议约定，方可申请退还押金。
四、房屋维修责任
4.1 房屋维修
协议中应明确房屋维修责任，包括日常维修、大修等。租房者需注意，非人为损坏的维修费用应由房东承担。
4.2 报修流程
协议中应规定报修流程，确保租房者在遇到问题时能够及时解决。
五、违约责任
5.1 违约情形
协议中应明确双方违约情形，如逾期付款、擅自改变房屋结构等。
5.2 违约责任
对于违约情形，协议中应明确违约责任，包括违约金、赔偿金等。
在签订凤城丽景租房协议时，租房者务必仔细阅读以上五大关键条款，确保自身权益。如有疑问，可寻求专业人士的帮助，避免因协议陷阱而蒙受损失。记住，租房协议是保障双方权益的重要文件，切不可掉以轻心。