引言
工程保修是建筑工程质量保证的重要组成部分，它关系到业主和使用者的合法权益。在广西，工程保修的终止需要遵循一定的程序和规定。本文将揭秘广西工程保修终止的真相，并提醒相关各方在办理过程中应注意的事项。
一、广西工程保修概述
1.1 工程保修的定义
工程保修是指施工单位在工程竣工验收合格后，按照合同约定对工程质量承担一定期限的责任，确保工程在使用过程中符合设计要求和功能。
1.2 工程保修的类型
广西工程保修主要包括以下几种类型：
- 地基基础工程保修：对地基基础工程进行保修，期限一般为5年。
- 主体结构工程保修：对主体结构工程进行保修，期限一般为10年。
- 装修装饰工程保修：对装修装饰工程进行保修，期限一般为2年。
二、广西工程保修终止的条件
2.1 合同约定
工程保修终止的首要条件是合同约定。合同中应明确保修期限、终止条件和违约责任。
2.2 工程验收合格
工程竣工验收合格是保修终止的基本前提。验收合格后，施工单位应向业主提供工程保修证书。
2.3 保修期满
在保修期限内，如无质量问题发生，保修期满后，工程保修自动终止。
2.4 保修期内发生质量问题
在保修期内，如发生质量问题，施工单位应负责修复。修复后，保修期限相应顺延。
三、广西工程保修终止的程序
3.1 提出终止申请
保修期满或符合终止条件时，施工单位应向业主提出终止申请。
3.2 业主审核
业主收到终止申请后，应进行审核。审核内容包括保修期限、保修质量等。
3.3 签订终止协议
审核通过后，双方应签订终止协议，明确终止后的责任和义务。
3.4 办理终止手续
双方签订终止协议后，应到相关部门办理终止手续。
四、注意事项
4.1 保留相关资料
施工单位和业主应妥善保管工程保修证书、合同等相关资料，以备查验。
4.2 明确责任
在保修期内，如发生质量问题，双方应明确责任，及时进行修复。
4.3 注意保修期限
保修期限是工程保修终止的重要依据，双方应严格遵守。
4.4 遵循程序
办理工程保修终止手续时，应严格按照程序进行，避免产生纠纷。
五、结语
广西工程保修终止是一个复杂的过程，涉及多方利益。了解工程保修终止的真相和注意事项，有助于相关各方维护自身合法权益。在办理过程中，应遵循合同约定、程序规范，确保工程保修的顺利终止。