引言
不动产权证是房屋所有权的法律凭证，对于购房者来说，了解房屋的真实情况至关重要。在南京，如何进行不动产权证查询，如何通过查询结果来判断房产的真实性，是许多购房者关心的问题。本文将详细介绍南京不动产权证查询的方法和技巧，帮助大家轻松查验房产真实情况。
一、南京不动产权证查询渠道
线上查询：
- 南京市不动产登记中心官网：访问南京市不动产登记中心官网，在“服务大厅”栏目下找到“不动产查询”服务，输入相关信息进行查询。
- 手机APP查询：下载“我的南京”APP，注册登录后，在首页找到“不动产”板块，按照提示进行查询。
线下查询：
- 南京市不动产登记中心窗口：携带身份证、房产证等相关材料，到南京市不动产登记中心窗口进行查询。
- 便民服务中心：部分便民服务中心也提供不动产权证查询服务，具体可咨询当地相关部门。
二、查询步骤详解
线上查询：
- 选择合适的查询渠道。
- 输入房屋地址、产权人姓名、产权证号等查询信息。
- 点击查询按钮，等待系统返回查询结果。
线下查询：
- 准备好相关材料，如身份证、房产证等。
- 到指定地点，填写查询申请表。
- 递交材料，等待工作人员审核。
- 审核通过后，工作人员将提供查询结果。
三、查询结果解读
- 基本信息：包括房屋地址、建筑面积、产权人姓名、产权证号等。
- 交易信息：包括房屋买卖、抵押、查封等交易记录。
- 权利状态：包括房屋是否被查封、是否被抵押等。
四、如何判断房产真实性
- 核对信息：将查询到的房屋信息与房产证、合同等文件上的信息进行核对。
- 关注交易记录：如果房屋交易记录频繁，可能存在纠纷或权属问题。
- 查看权利状态：如果房屋被查封或抵押，可能存在法律风险。
五、注意事项
- 保护个人信息：在查询过程中，要注意保护个人信息安全，避免泄露。
- 核实信息来源：确保查询到的信息来源可靠，避免误导。
- 及时更新信息：关注不动产权证信息的更新，以便及时了解房屋的真实情况。
结语
掌握南京不动产权证查询方法，可以帮助购房者轻松查验房产真实情况，避免购房风险。希望本文能对大家有所帮助。