一、新房交付前的准备
在正式接收新房之前，我们需要做好一系列的准备工作，以确保入住过程顺利无忧。
1. 审查合同与文件
在收房前，首先要仔细审查购房合同及相关文件，确保所有条款都符合自己的预期。重点关注以下几点：
- 面积核实：核对房屋实际面积与合同面积是否一致。
- 配套设施：确认房屋内设施设备是否齐全，如电梯、空调等。
- 交房时间：确认开发商是否按时交房。
2. 预约收房
提前与开发商预约收房时间，避免高峰期排队等候。
3. 收房工具准备
准备收房所需的工具，如卷尺、相机、笔记本等，以便在收房过程中详细记录问题。
二、新房交付常见问题及解决攻略
1. 房屋质量问题
问题表现：墙面、地面裂缝，管道漏水，门窗关闭不严等。
解决攻略：
- 拍照记录：发现问题后，立即拍照记录，保留证据。
- 沟通协商：与开发商或物业沟通，要求其在规定时间内修复。
- 专业鉴定：必要时可请专业人士进行鉴定，确认问题原因。
2. 公共设施问题
问题表现：电梯故障、消防设施不完善等。
解决攻略：
- 联系物业：及时向物业反映问题，要求其尽快解决。
- 监督整改：关注整改进度，确保问题得到妥善解决。
3. 物业服务问题
问题表现：物业服务质量差，如保安巡逻不力、环境卫生差等。
解决攻略：
- 业主大会：通过业主大会，选举产生业主委员会，监督物业服务质量。
- 法律途径：如物业服务严重违反合同，可采取法律途径维护自身权益。
4. 水电煤气等配套设施问题
问题表现：水电煤气等配套设施不齐全或存在安全隐患。
解决攻略：
- 联系相关部门：及时联系相关部门，如供水、供电、燃气公司等，要求其尽快解决。
- 自行检查：在入住前自行检查水电煤气等设施，确保安全可靠。
三、入住后的注意事项
1. 家电使用
了解家电的正确使用方法，避免因操作不当导致损坏或安全事故。
2. 环境保护
保持室内外环境卫生，爱护公共设施，共同维护小区环境。
3. 社区关系
与邻里和睦相处，积极参与社区活动，增进邻里感情。
通过以上攻略，相信您在廊坊新房交付过程中能够顺利解决各种问题，安心入住无忧。祝您新家装修顺利，生活愉快！