在房地产市场，不动产权证号码就像每个人的身份证号码一样，是房屋所有权和交易的核心凭证。今天，我们就来揭开不动产权证号码的神秘面纱，帮助大家轻松掌握房产归属与交易的奥秘。
不动产权证号码的构成
不动产权证号码由18位数字和字母组成，其结构如下：
- 登记部门代码（1位）：表示颁发不动产权证的登记部门。
- 现势性代码（1位）：表示不动产权证的状态，如正常、抵押等。
- 县级行政区划代码（6位）：表示不动产权证所在地的行政区划代码。
- 不动产单元代码（12位）：是唯一标识不动产单元的代码，由不动产坐落地址或界址点坐标组成。
- 权属状态代码（1位）：表示不动产的权属状态，如所有权、使用权等。
- 其他标识代码（1位）：用于区分不同类型的不动产。
如何查询不动产权证号码
- 线上查询：可以通过自然资源部不动产登记中心网站、各地不动产登记中心网站等官方渠道查询。
- 线下查询：可以前往当地不动产登记中心，凭身份证和相关证明材料查询。
不动产权证号码的作用
- 证明房屋所有权：不动产权证号码是证明房屋所有权的唯一凭证。
- 办理交易手续：在房屋买卖、抵押等交易过程中，不动产权证号码是办理相关手续的重要依据。
- 维护合法权益：当房屋所有权发生争议时，不动产权证号码可以作为证据维护合法权益。
房产归属与交易注意事项
- 核实不动产权证号码：在购买房屋时，要核实不动产权证号码的真实性，避免购买到“一房多卖”的房屋。
- 关注权属状态：在交易过程中，要关注不动产权证的权属状态，避免购买到已抵押、查封的房屋。
- 了解税费政策：不同地区、不同类型的房屋，税费政策有所不同，购房前要了解相关政策。
总结
不动产权证号码是房产归属与交易的重要凭证，掌握其奥秘有助于我们更好地维护自身合法权益。在购房、交易过程中，要关注不动产权证号码的真实性、权属状态等因素，确保交易安全、顺利。