在婚姻生活中，房产往往是最重要的共同财产之一。当婚姻走到尽头，如何公平地分配房产成为了一个敏感且复杂的问题。本文将为您详细解析离婚房产分配的相关法律知识，并提供制定协商协议的全攻略，帮助您在离婚时更好地维护自己的权益。
一、离婚房产分配的法律依据
《中华人民共和国婚姻法》：根据《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。离婚时，夫妻的共同财产应当进行分割。
《中华人民共和国民法典》：民法典在婚姻家庭编中也对离婚财产分割进行了规定，明确了夫妻共同财产的范围和分割原则。
二、离婚房产分配的原则
公平原则：离婚房产分配应当遵循公平原则，即分割结果应体现双方对家庭贡献的平衡。
照顾子女原则：离婚时，应当优先考虑子女的权益，保障未成年子女的生活和学习。
照顾无过错方原则：在离婚案件中，无过错方通常可获得更多的财产分割比例。
三、制定协商协议的步骤
评估房产价值：首先，对离婚房产进行评估，确定其市场价值。
梳理财产清单：梳理夫妻共同财产清单，包括房产、车辆、存款、股票等。
协商分割方案：双方就房产分割方案进行协商，可以参考以下几种方式：
平分房产：将房产价值平分，各自获得一半的房产份额。
按比例分割：根据双方对家庭的贡献，按比例分割房产。
一方放弃房产：一方放弃房产，获得其他财产或补偿。
签订协商协议：在协商一致的基础上，签订书面协议，明确双方的权利和义务。
办理房产过户手续：按照协议约定，办理房产过户手续。
四、协商协议的注意事项
明确分割方式：协议中应明确房产分割的具体方式，如平分、按比例分割或一方放弃等。
明确补偿条款：如果一方放弃房产，应明确补偿金额或方式。
明确违约责任：协议中应明确违约责任，确保双方履行协议。
保留证据：在协商过程中，保留相关证据，如协议、评估报告等。
五、总结
离婚房产分配是一个复杂的过程，需要双方在法律框架内进行协商。通过以上攻略，相信您能更好地制定协商协议，维护自己的合法权益。在处理离婚房产问题时，建议您咨询专业律师，以确保您的权益得到充分保障。