在辽源市，随着不动产统一登记制度的推进，很多居民手中持有的房产证需要更换为不动产权证。那么，新旧证书有哪些区别？换新流程又是怎样的呢？下面，就让我们一起来详细了解一番。
一、新旧证书区别
1. 证书名称
- 房产证：过去我国使用的房产所有权证书，由房地产管理部门颁发。
- 不动产权证：现行的不动产登记证书，由不动产登记机构颁发。
2. 证书内容
- 房产证：主要记录房屋所有权人、房屋坐落、面积、用途等基本信息。
- 不动产权证：除了包含房产证的内容外，还增加了土地权利人、土地坐落、面积、用途、使用期限、权利限制等土地权利信息。
3. 证书效力
- 房产证：仅证明房屋所有权，不具备法律效力。
- 不动产权证：证明房屋所有权和土地使用权，具有法律效力。
二、换新流程
1. 准备材料
- 身份证原件及复印件
- 户口本原件及复印件
- 房屋所有权证原件及复印件
- 土地使用证原件及复印件（如有）
- 婚姻状况证明（如有）
- 房屋测绘报告（如有）
2. 办理地点
- 辽源市不动产登记中心
- 辽源市各城区不动产登记分中心
3. 办理流程
- 提交材料：携带以上材料到不动产登记中心或分中心窗口提交。
- 受理审查：工作人员对提交的材料进行审查，确认无误后予以受理。
- 缴纳费用：根据相关规定缴纳不动产权证工本费等相关费用。
- 领取证书：待办理完成后，领取新的不动产权证。
三、注意事项
- 换证时间：辽源市不动产统一登记制度实施后，旧房产证换新不动产权证为免费换发。
- 遗失补办：如不动产权证遗失，需携带相关材料到不动产登记中心申请补办。
- 信息变更：如房屋权利人、面积等信息发生变化，需到不动产登记中心办理变更手续。
通过以上介绍，相信大家对辽源市不动产权证换新有了更深入的了解。希望这篇文章能帮助到您，让您轻松办理换证手续。