在房地产市场，签订退房协议却未能及时退还款项的情况并不少见。这给购房者带来了不小的困扰，甚至可能影响到他们的生活。本文将为您揭秘维权攻略，并解答一些常见问题，帮助您在遇到此类问题时能够更好地应对。
维权攻略
1. 收集证据
首先，您需要收集与退房协议相关的所有证据，包括但不限于：
- 退房协议书
- 付款凭证
- 通话记录
- 邮件往来
- 其他可能证明您权益的证据
2. 与开发商沟通
在收集好证据后，您可以尝试与开发商进行沟通，要求其按照协议约定退还款项。在沟通过程中，请注意以下几点：
- 保持冷静，理性表达诉求
- 提供相关证据，证明您的权益
- 了解开发商的立场和原因
3. 法律途径
如果开发商拒绝退还款项，您可以考虑以下法律途径：
- 向当地消费者协会投诉
- 向法院提起诉讼
- 寻求专业律师的帮助
4. 公众舆论
在必要时，您可以通过网络、媒体等渠道，向公众曝光开发商的行为，引起社会关注，增加维权力度。
常见问题解答
问题1：退房协议是法律文件吗？
答：是的，退房协议是法律文件，具有法律效力。双方在签订协议时，应严格遵守法律规定，履行各自义务。
问题2：退房协议中未约定退款时间，怎么办？
答：如果退房协议中未约定退款时间，您可以与开发商协商确定退款时间。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求开发商按照法律规定履行退款义务。
问题3：开发商以各种理由拒绝退款，怎么办？
答：如果开发商以各种理由拒绝退款，您可以依法维权。在收集好证据后，可以向消费者协会投诉、向法院提起诉讼或寻求专业律师的帮助。
问题4：退房协议中的退款金额与实际支付金额不符，怎么办？
答：如果退房协议中的退款金额与实际支付金额不符，您可以要求开发商按照实际支付金额进行退款。在协商过程中，您可以提供相关证据，证明实际支付金额。
总结，面对买房签退房协议却钱未退还的情况，购房者应保持冷静，依法维权。通过收集证据、与开发商沟通、法律途径和公众舆论等方式，争取自己的合法权益。同时，在签订退房协议时，要仔细阅读协议内容，确保自身权益不受侵害。