在商业活动中，门面租赁是一项常见的交易。对于租赁双方来说，签订一份完善、合理的租赁协议至关重要。本文将围绕门面租赁协议的补充条款展开，帮助租户在租赁过程中规避潜在风险，确保租房无忧。
一、明确租赁期限与租金
租赁期限：在协议中明确约定租赁期限，包括起始日期和终止日期。如需续租，应提前多久通知对方，以及续租条件和租金调整等。
租金：详细列出租金金额、支付方式、支付时间以及租金调整机制。如遇特殊情况，如通货膨胀等，租金是否调整及调整幅度应明确规定。
二、门面使用范围与限制
使用范围：明确约定门面的使用性质，如商业用途、办公用途等。禁止将门面用于违法活动或与租赁用途不符的经营活动。
使用限制：规定租户在使用过程中应遵守的法律法规、物业管理规定以及相邻关系等，确保租赁双方权益。
三、物业维护与维修责任
物业维护：明确约定物业维护责任，如公共区域、设施设备的维修保养等。
维修责任：区分租赁期间内因自然磨损、正常使用造成的损坏与人为损坏，明确维修责任及费用承担。
四、装修与改动限制
装修许可：租户如需对门面进行装修或改动，应提前获得出租方的书面同意，并遵守相关法律法规。
装修限制：明确约定装修范围、材料选择、施工时间等，确保装修不影响其他租户和物业整体形象。
五、违约责任与争议解决
违约责任：明确约定租赁双方违约行为及相应的违约责任，如延迟支付租金、擅自改变门面用途等。
争议解决：约定解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
六、其他补充条款
不可抗力：约定因不可抗力因素导致的租赁协议无法履行时，双方应承担的责任。
通知方式：明确约定租赁双方之间的通知方式，如书面通知、口头通知等。
协议附件：将相关文件、图纸、照片等作为协议附件，确保协议内容完整。
通过以上协议补充条款，租户在租赁过程中可以更好地保障自身权益，避免潜在风险。在签订门面租赁协议时，务必仔细阅读协议内容，如有疑问，可咨询专业律师，确保租房无忧。