随着我国房地产市场的不断发展，为了更好地规范房地产市场秩序，保障人民群众的合法权益，南京市近日发布了新的房产证办理规定。下面，我们就来详细了解一下不动产权证书的办理流程及所需材料。
一、不动产权证书概述
不动产权证书，是指国家依法确认的，对不动产享有占有、使用、收益和处分权利的证明文件。不动产权证书是房屋所有权的法律凭证，是房屋买卖、抵押、赠与、继承等法律行为的基础。
二、不动产权证书办理流程
申请登记：申请人应向不动产登记机构提交登记申请，填写《不动产登记申请书》。
提交材料：根据规定，申请人需提交以下材料：
- 申请人身份证明；
- 房屋所有权证明；
- 房屋买卖合同、赠与合同、继承合同等；
- 房屋测绘报告；
- 不动产登记机构要求的其他材料。
受理审查：不动产登记机构收到申请后，对申请材料进行审查，确认材料齐全、符合法定形式。
公告：对符合登记条件的申请，不动产登记机构予以公告，公告期为30日。
发放证书：公告期满无异议的，不动产登记机构向申请人发放不动产权证书。
三、不动产权证书所需材料
申请人身份证明：身份证、户口簿等。
房屋所有权证明：
- 房屋所有权证；
- 房屋买卖合同、赠与合同、继承合同等。
房屋测绘报告：房屋测绘机构出具的房屋测绘报告。
其他材料：
- 房屋规划许可证；
- 土地使用权证；
- 其他与房屋相关的证明材料。
四、注意事项
材料真实有效：申请人提供的材料必须真实、有效，不得伪造、变造。
按时办理：申请人应在规定的时间内办理不动产权证书，逾期将影响相关法律行为。
咨询相关部门：如遇特殊情况，申请人可咨询不动产登记机构或相关部门，了解具体办理流程。
总之，南京市新规下的不动产权证书办理流程及所需材料相对较为简单，但申请人仍需注意以上事项，确保办理顺利。希望本文对您有所帮助！