在南京江宁，新房交付是许多业主关注的焦点。从收房到入住，这一过程中可能会遇到各种问题。本文将为您揭秘新房交付的常见问题，并提供实用的维权攻略，帮助您顺利完成新房收房。
一、新房交付常见问题
1. 房屋质量问题
房屋质量问题是最常见的问题之一。业主在收房时，应注意检查房屋是否存在裂缝、漏水、墙面脱落等现象。
2. 配套设施不完善
新房交付时，配套设施如电梯、消防设施、绿化等可能存在不完善的情况。
3. 面积缩水
部分开发商在房屋交付时，实际面积与合同约定面积存在差异。
4. 房屋产权问题
部分房屋存在产权纠纷，业主在收房前需核实房屋产权。
二、维权攻略
1. 收房前准备
在收房前，业主应仔细阅读购房合同，了解房屋质量、配套设施等约定。同时，准备好相关证件，如身份证、户口本、购房合同等。
2. 收房时注意事项
收房时，业主应仔细检查房屋质量、配套设施等，发现问题及时记录。对于面积缩水等问题，可要求开发商出具相关证明。
3. 维权途径
若遇到房屋质量问题，业主可先与开发商协商解决。若协商无果，可向相关部门投诉或申请仲裁。
4. 法律依据
《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人交付的标的物不符合质量要求的，应当承担违约责任。”
三、新房收房全指南
1. 收房流程
- 签订收房通知书
- 准备相关证件
- 验房
- 签收收房文件
- 付款
- 领取钥匙
2. 验房注意事项
- 检查房屋结构是否牢固
- 检查墙面、地面、天花板是否有裂缝、漏水等现象
- 检查门窗、水电、燃气等设施是否正常
- 检查配套设施是否完善
3. 收房文件
- 房屋所有权证
- 房屋使用说明书
- 房屋质量保证书
- 房屋维修基金缴纳证明
四、总结
新房交付是业主关注的焦点，了解常见问题与维权攻略，有助于业主顺利完成收房。在收房过程中，业主应仔细检查房屋质量、配套设施等，发现问题及时解决。祝您顺利入住新家！