一、收房前的准备
在收房之前，业主们需要做好以下准备工作：
- 查看合同：仔细阅读购房合同，了解交付标准、交房时间等重要信息。
- 了解流程：了解收房流程，包括收房时间、地点、所需材料等。
- 准备材料：准备好身份证、户口本、购房合同、银行按揭贷款合同（如有）、收房通知书等材料。
- 预约时间：提前与开发商预约收房时间，避免高峰期排队。
二、收房现场注意事项
- 验收房屋：在收房当天，业主应仔细检查房屋的各个部位，包括墙体、地面、门窗、水电等。
- 核对面积：核对房屋实际面积与合同约定面积是否一致。
- 检查配套设施：检查电梯、消防设施、公共区域等配套设施是否完善。
- 记录问题：如发现问题，应及时记录下来，并与开发商沟通解决。
三、常见问题解答
问：收房时发现房屋面积与合同不符怎么办？ 答：首先，确认测量结果，如确实存在误差，可要求开发商进行整改或赔偿。
问：收房时发现房屋质量问题怎么办？ 答：可要求开发商进行维修，如维修不到位，可向相关部门投诉。
问：收房时发现公共区域配套设施不完善怎么办？ 答：可向开发商反映，要求其完善配套设施。
问：收房时开发商要求支付物业费、水电费等费用怎么办？ 答：如已交房，开发商无权收取物业费、水电费等费用。
四、维权攻略
- 收集证据：在收房过程中，如发现问题，应及时拍照、录像等，保留证据。
- 与开发商沟通：发现问题后，先与开发商沟通，寻求解决方案。
- 向相关部门投诉：如沟通无果，可向房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉。
- 法律途径：如维权困难，可寻求律师帮助，通过法律途径解决问题。
五、总结
收房是购房过程中重要的一环，业主们应充分了解收房流程、注意事项，遇到问题时及时维权。在此过程中，保持冷静、理性，依法维护自身权益。