在南京，金茂作为知名的房地产开发企业，其交付的住宅项目备受瞩目。对于业主来说，收房是一个既兴奋又充满挑战的过程。本文将围绕业主收房时常见的几个问题，提供详细的解答和实用的解决攻略。
一、收房前的准备工作
1. 审查合同与文件
在收房前，首先要仔细审查购房合同及相关文件，确保所有条款都已明确，包括交房时间、房屋质量标准、配套设施等。
2. 预约收房时间
提前与开发商预约收房时间，避免高峰期排队等候。
3. 准备收房工具
准备一些收房工具，如卷尺、水平仪、电笔等，以便对房屋进行初步检查。
二、收房时常见问题及解决攻略
1. 房屋质量问题
问题：收房时发现房屋存在裂缝、漏水等问题。
解决攻略：
- 拍照取证：首先拍照记录问题，保留证据。
- 要求整改：向开发商提出整改要求，并要求书面确认。
- 专业鉴定：如果问题严重，可请专业机构进行鉴定。
2. 配套设施不完善
问题：收房后发现小区配套设施如绿化、车位等不完善。
解决攻略：
- 了解原因：询问开发商配套设施不完善的原因。
- 协商解决：与开发商协商，争取在合理时间内完善配套设施。
3. 产权证办理问题
问题：收房后长时间无法办理产权证。
解决攻略：
- 了解政策：了解当地关于产权证办理的政策和流程。
- 催办手续：向开发商催促办理产权证手续。
4. 房屋面积误差
问题：收房时发现房屋面积与合同约定不符。
解决攻略：
- 核实面积：要求开发商提供实测面积报告。
- 协商处理：根据误差情况，与开发商协商处理。
三、收房后的注意事项
1. 维修保养
收房后，要及时对房屋进行维修保养，确保居住舒适。
2. 保存收房资料
妥善保存收房时的相关资料，如照片、合同、验收报告等，以备不时之需。
3. 关注小区动态
关注小区的动态，如物业管理、社区活动等，积极参与社区生活。
收房是业主与开发商之间的重要环节，了解常见问题及解决攻略，有助于业主顺利收房，享受美好的居住生活。希望本文能对您有所帮助。