南京外滩新城作为南京市的重点项目之一，备受瞩目。随着项目的逐步完工，交付工作也即将展开。对于即将入住的业主来说，了解交付细节和入住指南至关重要。本文将为您揭秘南京外滩新城的交付细节，并提供一份全面的业主入住指南。
一、交付时间与流程
1. 交付时间
南京外滩新城的交付时间通常会在合同约定的时间内进行。具体交付时间以开发商通知为准。业主在收到交付通知后，需在规定时间内办理交付手续。
2. 交付流程
（1）业主接到交付通知后，需携带身份证、购房合同等相关证件，前往开发商指定的交付地点。
（2）开发商工作人员会对业主的身份进行核实，并告知业主交付流程。
（3）业主需对房屋进行验收，包括外观、结构、设施设备等方面。
（4）验收合格后，业主需签署交付确认书，并支付相关费用。
（5）开发商为业主办理产权证等相关手续。
二、交付细节解析
1. 房屋外观
交付时，房屋外观应保持整洁、完好。业主需检查外墙、屋顶、门窗等部位是否存在裂缝、渗漏等问题。
2. 房屋结构
房屋结构应稳固，无倾斜、变形等现象。业主需检查墙体、梁柱、楼板等部位。
3. 设施设备
交付时，房屋内的设施设备应齐全、完好。包括水电、燃气、电梯、消防等。
（1）水电：检查水表、电表是否正常，水压、电压是否符合标准。
（2）燃气：检查燃气表是否正常，燃气管道是否畅通。
（3）电梯：检查电梯运行是否平稳，有无异响。
（4）消防：检查消防设施是否齐全、完好。
4. 公共区域
小区内的公共区域，如绿化、道路、健身设施等，应保持整洁、完好。
三、业主入住指南
1. 入住准备
（1）办理产权证：在入住前，业主需办理房屋产权证。
（2）装修：如需装修，需提前向开发商申请，并遵守相关规定。
（3）家具家电：根据个人需求，购买家具家电。
2. 入住流程
（1）缴纳物业费：入住前，业主需缴纳物业费。
（2）领取钥匙：在交付现场领取房屋钥匙。
（3）入住：携带相关证件，前往物业管理处办理入住手续。
3. 入住注意事项
（1）了解小区规章制度：入住前，了解小区的规章制度，遵守相关规定。
（2）邻里关系：与邻居保持良好关系，共同维护小区环境。
（3）安全意识：提高安全意识，注意防火、防盗等。
南京外滩新城的交付工作即将展开，业主们需提前了解交付细节和入住指南，确保顺利入住。希望本文能为业主们提供有益的帮助。