在南京购置新房，是一件让人兴奋的事情。但是，新房交付的过程中，有很多细节需要我们注意。为了确保你能够顺利入住，以下是一份详细的交付资料清单，帮助你避免不必要的麻烦。
一、房屋验收
1. 房屋实体检查
在收房时，首先要对房屋的实体进行检查。以下是一些需要注意的方面：
- 墙体和地面：检查墙体是否有裂缝、空鼓现象，地面是否平整。
- 门窗：检查门窗是否关闭严密，有无损坏。
- 水电：检查水龙头、插座等是否正常工作，有无漏水现象。
- 电梯：如果有电梯，要检查电梯运行是否平稳。
2. 配套设施检查
- 电梯：检查电梯运行是否平稳，有无异响。
- 消防设施：检查消防器材是否齐全，消防通道是否畅通。
- 绿化：检查小区绿化情况，是否与宣传相符。
二、交付资料清单
1. 房屋买卖合同及相关附件
- 房屋买卖合同：合同中应包含房屋的基本信息、价格、付款方式等。
- 附件：包括房产证、土地使用权证、购房发票等。
2. 房屋验收报告
- 验收报告：由开发商提供的房屋验收报告，应包含房屋的实体检查结果。
3. 房屋维修基金收据
- 收据：证明房屋维修基金已缴纳。
4. 物业管理资料
- 物业管理公约：物业管理的规定和收费标准。
- 业主委员会选举办法：业主委员会的选举方式和程序。
5. 水电气费缴费通知单
- 缴费通知单：水电气费缴纳的凭证。
6. 网络和电视接入通知
- 通知：网络和电视接入的相关信息。
7. 建筑垃圾清运通知
- 通知：关于建筑垃圾清运的规定。
三、注意事项
- 收房前：了解房屋交付流程，提前准备好相关证件。
- 收房时：认真检查房屋实体和配套设施，发现问题及时记录。
- 交付资料：仔细核对交付资料，确保齐全、准确。
- 物业交割：与物业办理交割手续，了解物业管理相关事宜。
希望这份清单能帮助你顺利入住新家。在收房过程中，遇到任何问题，都要及时与开发商或物业沟通解决。祝您入住愉快！