一、新房交付前需要注意哪些事项？
1. 检查房屋质量
在收房前，首先要检查房屋的质量。包括墙面、地面、门窗等是否完好无损，水电设施是否正常运行，以及是否存在渗水、裂缝等问题。
2. 查验相关文件
收房时，要仔细查验开发商提供的各种文件，如房屋产权证、购房合同、物业管理公约等，确保所有文件齐全且符合规定。
3. 了解配套设施
了解小区内的配套设施，如电梯、健身房、游泳池等，确保这些设施符合预期。
二、新房交付过程中可能遇到的问题及解决方法
1. 质量问题
问题描述：
在收房过程中，可能会发现房屋存在质量问题，如墙面裂缝、漏水、水电设施不完善等。
解决方法：
- 立即拍照取证，并要求开发商进行整改。
- 与开发商协商，要求赔偿或更换房屋。
2. 配套设施问题
问题描述：
小区内配套设施不完善，如电梯故障、健身房设备损坏等。
解决方法：
- 向物业管理部门反映问题，要求尽快修复。
- 如问题严重，可向开发商投诉，要求其承担相应责任。
3. 物业管理问题
问题描述：
物业管理不规范，如保安巡逻不到位、环境卫生差等。
解决方法：
- 向物业管理部门提出建议，要求其改进管理。
- 如问题严重，可向相关部门投诉。
三、收房后的注意事项
1. 搬家注意事项
- 提前规划搬家路线，避免拥堵。
- 购买合适的搬家工具，如搬家车、打包箱等。
- 注意保护家具和家电，避免损坏。
2. 装修注意事项
- 选择合适的装修公司，确保施工质量。
- 了解装修流程，确保装修进度。
- 注意装修过程中的安全问题。
3. 日常生活注意事项
- 了解小区周边配套设施，如超市、医院、学校等。
- 建立邻里关系，共同维护小区环境。
- 积极参与小区活动，丰富日常生活。
通过以上解答，相信您对南宁新房交付过程中的常见问题有了更深入的了解。在收房过程中，一定要细心检查，确保入住新家后能够安心生活。祝您顺利入住新家！