一、收房前的准备工作
1. 审查合同与资料
在收房前，业主应仔细审查购房合同及相关资料，确保合同条款与实际情况相符，包括房屋面积、配套设施、交房时间等。
2. 确认收房时间
与开发商确认具体的收房时间，并提前与家人沟通，确保收房当天能够顺利办理手续。
3. 准备收房工具
准备收房工具，如卷尺、相机、记事本等，以便在收房过程中进行测量、拍照和记录。
二、收房流程
1. 领取收房通知书
开发商在收房前会发放收房通知书，业主需在规定时间内领取。
2. 办理收房手续
携带身份证、户口本、购房合同等相关证件，到开发商指定的地点办理收房手续。
3. 检查房屋质量
在开发商陪同下，对房屋进行实地检查，包括墙面、地面、门窗、水电等设施。
4. 验收配套设施
检查房屋内的配套设施，如电梯、电梯间、消防设施等，确保其正常运行。
5. 签署收房确认书
在确认房屋质量合格后，签署收房确认书，表示已收房。
三、常见问题解答
1. 业主收房时发现质量问题，怎么办？
若发现房屋存在质量问题，可要求开发商进行整改。若开发商拒绝整改，业主可向相关部门投诉或申请仲裁。
2. 收房时发现房屋面积与合同不符，怎么办？
若房屋面积与合同不符，业主可要求开发商进行面积调整或退还差价。
3. 收房时发现房屋存在安全隐患，怎么办？
若房屋存在安全隐患，业主可要求开发商立即整改，并保留相关证据，以便后续维权。
4. 收房时发现开发商未按约定提供配套设施，怎么办？
若开发商未按约定提供配套设施，业主可要求开发商尽快补齐，或要求退还相关费用。
5. 收房时发现房屋存在质量问题，但开发商拒绝整改，怎么办？
若开发商拒绝整改，业主可向相关部门投诉或申请仲裁，维护自身合法权益。
四、收房注意事项
1. 仔细检查房屋质量，确保无质量问题后再收房。
2. 收房时携带相关证件，以便顺利办理手续。
3. 收房过程中，注意保留相关证据，如照片、录音等。
4. 如发现房屋存在质量问题，及时与开发商沟通，要求整改。
5. 收房后，关注房屋维护保养，确保房屋长期稳定。
收房是业主购房过程中的重要环节，了解收房流程和注意事项，有助于业主顺利收房，保障自身权益。希望本文能为南宁新盘业主提供有益的参考。