在农村，宅基地房本是一项重要的财产证明，它关系到农民的住房权益。然而，在实际操作中，许多农民在办理或使用宅基地房本时都会遇到一些问题。本文将针对农村宅基地房本常见问题进行梳理，并提供相应的应对攻略。
一、宅基地房本的定义和作用
宅基地房本，全称为《农村宅基地使用权证》，是证明农民拥有合法宅基地使用权的法律文件。它具有以下作用：
- 证明宅基地使用权人身份；
- 作为宅基地使用权转让、抵押、赠与等法律行为的依据；
- 维护宅基地使用权人的合法权益。
二、常见问题及应对攻略
问题一：宅基地房本丢失怎么办？
应对攻略：
- 准备材料：户口本、身份证、宅基地使用权证复印件；
- 前往当地不动产登记中心或乡（镇）人民政府；
- 提交材料，填写《补发宅基地使用权证申请表》；
- 缴纳补证费用；
- 等待审核，领取新证。
问题二：宅基地面积超标，房本如何办理？
应对攻略：
- 向村委会申请，说明情况；
- 村委会核实情况后，出具《宅基地面积超标说明》；
- 前往当地不动产登记中心或乡（镇）人民政府；
- 提交材料，包括户口本、身份证、宅基地使用权证、村委会出具的说明等；
- 等待审核，领取新证。
问题三：宅基地使用权转让，如何办理房本变更？
应对攻略：
- 双方签订转让协议，明确转让条件、价格等；
- 向村委会申请，提交转让协议、户口本、身份证、宅基地使用权证等材料；
- 村委会核实情况后，出具《宅基地使用权转让证明》；
- 前往当地不动产登记中心或乡（镇）人民政府；
- 提交材料，包括转让协议、户口本、身份证、宅基地使用权证、村委会出具的证明等；
- 等待审核，领取新证。
问题四：宅基地使用权抵押，如何办理房本变更？
应对攻略：
- 向银行申请宅基地使用权抵押贷款；
- 银行审核通过后，与借款人签订抵押合同；
- 前往当地不动产登记中心或乡（镇）人民政府；
- 提交材料，包括抵押合同、户口本、身份证、宅基地使用权证等；
- 等待审核，领取新证。
问题五：宅基地使用权继承，如何办理房本变更？
应对攻略：
- 准备材料：户口本、身份证、宅基地使用权证、死亡证明、继承协议等；
- 前往当地不动产登记中心或乡（镇）人民政府；
- 提交材料，包括户口本、身份证、宅基地使用权证、死亡证明、继承协议等；
- 等待审核，领取新证。
三、总结
宅基地房本是农村住房权益的重要证明，了解常见问题及应对攻略，有助于农民维护自身合法权益。在办理宅基地房本过程中，要按照相关规定，依法依规进行，确保自身权益不受侵害。