在浦东新区，作为上海的金融中心和国际航运中心，房产交易一直是市场的热点。然而，有些购房者会遇到这样的困扰：房产交易审核通过后，却突然遭遇退回。这背后的原因及应对策略，是每一个购房者都希望了解的。
一、交易审核退回的原因
资料不完整或错误： 房产交易过程中，需要提交各种资料，如身份证、户口本、婚姻状况证明、购房资格证明等。如果这些资料不完整或者存在错误，审核部门可能会退回申请。
限购政策调整： 浦东新区作为上海市的重要区域，限购政策相对严格。如果审核通过时政策尚未调整，但在等待过户期间政策发生了变化，可能导致交易无法继续。
房屋存在法律问题： 比如房屋产权不明确、存在抵押贷款、租赁纠纷等问题，这些都可能导致交易审核通过后被退回。
购房资格不符合： 随着政策的调整，购房资格的认定标准可能会发生变化。如果购房者在审核通过后不符合最新的购房资格要求，交易可能会被退回。
贷款审批未通过： 如果交易依赖于贷款，而银行在审核过程中发现贷款申请存在问题，可能会导致交易被退回。
二、应对策略
仔细核对资料： 在提交申请前，仔细核对所有资料，确保信息准确无误，资料完整。
关注政策动态： 关注浦东新区及上海市的房产政策变化，及时调整自己的购房计划。
提前了解房屋状况： 在交易前，对房屋进行彻底的检查，确保没有法律问题或产权纠纷。
保持沟通： 如果交易过程中遇到问题，及时与审核部门沟通，了解具体情况并寻求解决方案。
备选方案： 如果担心交易审核通过后被退回，可以提前准备好备选方案，如寻找其他房产或调整购房计划。
三、案例分析
以下是一个真实的案例：
张先生在浦东新区看中了一套房产，提交了交易申请并顺利通过了审核。然而，在等待过户的过程中，上海市出台了新的限购政策，张先生不符合新的购房资格要求，导致交易被退回。张先生及时调整了购房计划，最终成功购买了另一套房产。
四、总结
房产交易是一个复杂的过程，涉及到众多环节和法规。购房者应充分了解交易流程和相关政策，做好充分的准备，以应对可能出现的各种问题。在遇到交易审核退回时，保持冷静，及时调整策略，才能在房产市场中取得成功。