在购房过程中，你是否曾为不动产单元号和坐落这两个专业术语感到困惑？别担心，今天我们就来揭开这两个概念的神秘面纱，让你轻松掌握房产奥秘，告别购房困惑。
不动产单元号：房产的“身份证”
不动产单元号，顾名思义，是房产的“身份证”。它由18位数字组成，包含了房产所在地的行政区划代码、房产类型代码、房产权利人代码、房产坐落代码、房产面积代码、房产用途代码、房产编码顺序号和校验码等信息。
不动产单元号的构成
- 行政区划代码：前6位，表示房产所在地的行政区划代码。
- 房产类型代码：第7位，表示房产的类型，如住宅、商业、办公等。
- 房产权利人代码：第8位，表示房产权利人的性质，如个人、企业等。
- 房产坐落代码：第9至14位，表示房产的具体位置。
- 房产面积代码：第15至17位，表示房产的面积。
- 房产用途代码：第18位，表示房产的用途。
不动产单元号的作用
- 唯一标识：不动产单元号是房产的唯一标识，有助于避免重复和混淆。
- 查询信息：通过不动产单元号，可以查询到房产的详细信息，如产权人、面积、用途等。
- 办理手续：在办理房产过户、抵押等手续时，需要提供不动产单元号。
房产坐落：房产的“坐标”
房产坐落，指的是房产在地理位置上的具体位置。它通常由道路名称、门牌号码、楼栋号等信息组成。
房产坐落的构成
- 道路名称：如“XX路”、“XX街”等。
- 门牌号码：如“XX号”、“XX号之XX室”等。
- 楼栋号：如“1号楼”、“2号楼”等。
房产坐落的作用
- 定位房产：房产坐落可以帮助我们找到具体的房产位置。
- 区分房产：在相同小区或区域，房产坐落可以区分不同的房产。
- 办理手续：在办理房产过户、抵押等手续时，需要提供房产坐落。
总结
通过本文的介绍，相信你已经对不动产单元号和房产坐落有了更深入的了解。在购房过程中，关注这两个信息，有助于你更好地了解房产，避免购房困惑。记住，买房是大事，一定要细心谨慎，祝您购房愉快！