在购房或租房的过程中，了解房屋的产权信息是至关重要的。不动产权证书作为房屋产权的法定凭证，它记录了房屋的权属、面积、位置等重要信息。本文将为您提供一套全攻略，帮助您轻松查询不动产权证书，深入了解房屋产权信息。
一、了解不动产权证书
1. 不动产权证书的定义
不动产权证书是指国家机关依法对不动产（包括土地、房屋等）所有权、使用权、抵押权、租赁权等权利进行登记，并向权利人颁发的证明文件。
2. 不动产权证书的作用
- 证明房屋所有权；
- 维护房屋所有者的合法权益；
- 办理房屋买卖、抵押、租赁等手续；
- 证明房屋面积、位置等基本信息。
二、查询不动产权证书的途径
1. 线上查询
(1) 国家不动产登记中心官网
- 访问国家不动产登记中心官网（http://www.sra.gov.cn/），在首页点击“不动产查询”；
- 输入房屋坐落地址、权利人姓名或证件号码等查询条件；
- 点击查询，即可查看不动产权证书信息。
(2) 各地不动产登记中心官网
- 访问您所在地的不动产登记中心官网，按照网站指引进行查询；
- 部分地区提供微信小程序查询，操作简单方便。
2. 线下查询
(1) 不动产登记中心
- 前往当地不动产登记中心，携带身份证、房产证等证件；
- 在登记中心填写查询申请，等待工作人员审核；
- 审核通过后，可获取不动产权证书信息。
(2) 房地产开发商
- 部分开发商在房屋交付时会提供不动产权证书复印件；
- 可联系开发商索取相关资料。
三、了解房屋产权信息
1. 房屋所有权
- 查看不动产权证书上的权利人姓名，确认房屋所有权人；
- 了解房屋所有权性质，如住宅、商业、办公等。
2. 房屋面积
- 查看不动产权证书上的房屋面积，确认实际面积与合同面积是否一致；
- 了解房屋是否存在面积误差。
3. 房屋位置
- 查看不动产权证书上的房屋坐落地址，确认房屋位置；
- 了解房屋所在区域、周边配套设施等信息。
4. 房屋他项权利
- 查看不动产权证书上的他项权利，如抵押、查封等；
- 了解房屋是否存在权属纠纷。
四、注意事项
- 查询不动产权证书时，请确保提供的信息准确无误；
- 若发现不动产权证书信息与实际情况不符，应及时向不动产登记中心申请更正；
- 关注不动产登记政策，了解最新动态。
通过以上攻略，相信您已经掌握了查询不动产权证书的方法，并能深入了解房屋产权信息。在购房或租房过程中，关注产权信息，保障自身合法权益。