在衢州，精修房交付意味着业主们即将迎来自己的新家。然而，在入住前，如何确保房屋质量，避免入住后出现各种问题，是每位业主都关心的话题。本文将为你揭秘入住前必看的验收攻略，以及常见问题的解决方法。
一、入住前验收攻略
1. 查看合同和交房通知书
在验收房屋之前，首先要查看合同和交房通知书，确认房屋的交付标准、交付时间以及双方的权责。
2. 审查房屋面积和结构
房屋面积和结构是验收的重点。使用卷尺或激光测距仪测量房屋面积，确保与合同约定相符。同时，检查房屋结构是否有变形、裂缝等问题。
3. 检查墙面、地面和天花板
墙面、地面和天花板是房屋的重要组成部分。检查墙面是否平整、无裂痕，地面是否平整、无起砂，天花板是否平整、无渗漏。
4. 检查门窗
门窗是房屋的“眼睛”，检查门窗是否开启顺畅，密封性良好，无变形、锈蚀等问题。
5. 检查水电设施
水电设施是房屋的“血脉”，检查水表、电表是否正常，水压、电压是否稳定，插座、开关是否完好。
6. 检查燃气设施
燃气设施关系到家庭安全，检查燃气管道是否畅通，燃气表是否正常，燃气灶具是否完好。
7. 检查室内设施
检查室内家具、家电是否完好，如有损坏或不符合要求，应及时与开发商沟通。
二、常见问题解决方法
1. 墙面、地面、天花板裂缝
墙面、地面、天花板出现裂缝，可能是由于地基沉降、墙体变形等原因造成的。解决方法：首先，确认裂缝是否在保修期内，如属保修范围，可要求开发商修复。如不属于保修范围，可自行找专业人员修复。
2. 水电设施故障
水电设施故障可能是由于施工质量问题或使用不当造成的。解决方法：首先，检查水电线路是否老化、损坏，如属施工质量问题，可要求开发商修复。如属使用不当，可请专业人员检查并维修。
3. 门窗变形、锈蚀
门窗变形、锈蚀可能是由于材料质量不佳或长期使用造成的。解决方法：更换新门窗，选择优质材料，加强日常保养。
4. 燃气设施故障
燃气设施故障可能是由于管道老化、损坏或使用不当造成的。解决方法：请专业人员检查并维修，加强日常使用规范。
入住新家是人生中的一件大事，希望本文能帮助你顺利验收房屋，入住安心。在验收过程中，如遇到问题，不要慌张，按照以上攻略逐一检查，相信你一定能找到解决问题的方法。祝你在衢州的新家生活愉快！