在衢州，绿城作为知名房地产开发企业，其新房交付一直备受关注。对于许多即将入住新家的业主来说，新房交付是一个既兴奋又充满挑战的过程。本文将揭秘新房交付中常见的几个问题，并提供相应的应对攻略，帮助业主们顺利过渡到新生活。
一、新房交付前的准备工作
1. 查验房屋合同
在接收新房之前，首先要仔细查阅房屋合同，确保合同中的各项条款与实际交付情况相符。重点关注以下内容：
- 房屋面积、户型、楼层等基本信息
- 交房时间、交房标准
- 交房费用及支付方式
- 保修期限及维修责任
2. 检查房屋质量
在收房前，业主应自行或委托专业机构对房屋进行质量检查。重点关注以下方面：
- 墙面、地面、天花板等是否存在裂缝、空鼓、脱落等问题
- 水电设施是否正常，水压、电压是否稳定
- 窗户、门、管道等是否安装牢固，密封性良好
- 电梯、消防设施等公共区域是否正常运行
二、新房交付常见问题及应对攻略
1. 房屋质量问题
问题：收房时发现房屋存在质量问题，如裂缝、空鼓、渗水等。
应对攻略：
- 立即拍照取证，保留证据。
- 向开发商提出书面投诉，要求整改。
- 如开发商拒绝整改或整改不到位，可向相关部门投诉或申请仲裁。
2. 交房时间延迟
问题：开发商未能按时交付房屋。
应对攻略：
- 根据合同约定，要求开发商支付违约金。
- 如开发商无力支付违约金，可向法院提起诉讼。
3. 交房费用问题
问题：开发商要求额外支付交房费用。
应对攻略：
- 核实费用构成，确认是否属于合同约定的范畴。
- 如费用不合理，拒绝支付。
- 如开发商坚持要求支付，可向相关部门投诉。
4. 公共区域问题
问题：小区公共区域设施不完善，如绿化、道路、照明等。
应对攻略：
- 向开发商提出整改要求。
- 如开发商拒绝整改，可向物业管理处反映。
- 如问题严重，可向相关部门投诉。
三、总结
新房交付是业主们生活中的一件大事，了解常见问题及应对攻略，有助于业主们顺利过渡到新生活。在收房过程中，业主们要细心检查，发现问题及时解决，确保入住无忧。