引言
衢州誉江南作为衢州市一处备受关注的住宅项目，其交付自然引发了广大业主的关注。交房作为购房过程中的重要环节，涉及的问题繁多，如何顺利度过这一阶段，成为了许多业主关心的话题。本文将针对衢州誉江南交房过程中可能遇到的常见问题，提供详细的解答及应对攻略。
一、交房前的准备
1. 查验购房合同及附件
在交房前，首先要确保购房合同及相关附件齐全，包括但不限于：购房合同、预售许可证、土地使用证、建设工程规划许可证、房屋建筑工程质量监督报告、住宅质量保证书、住宅使用说明书等。
2. 预约交房时间
提前与开发商预约交房时间，确保在约定的时间内到场。
3. 准备相关证件
业主需携带身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等相关证件。
二、交房过程中常见问题及应对攻略
1. 房屋质量问题
问题表现：房屋墙体裂缝、漏水、地面不平整、门窗关闭不严等。
应对攻略：
- 仔细检查房屋质量，如发现问题，要求开发商修复。
- 如开发商拒绝修复或修复不彻底，可向相关部门投诉。
2. 水电气等配套设施不完善
问题表现：水电气等配套设施未接入、设施不齐全、设备老旧等。
应对攻略：
- 与开发商沟通，要求其完善配套设施。
- 如开发商拖延或不配合，可向相关部门投诉。
3. 邻居装修扰民
问题表现：邻居装修过程中噪音大、工期长等。
应对攻略：
- 与邻居沟通，协商装修时间和方式。
- 如沟通无果，可向物业管理处投诉。
4. 物业管理费过高
问题表现：物业管理费不合理或与合同不符。
应对攻略：
- 核实物业管理费标准，如发现过高，可与物业管理处协商或向相关部门投诉。
5. 公摊面积争议
问题表现：公摊面积与实际不符。
应对攻略：
- 要求开发商提供公摊面积的计算依据和证明材料。
- 如存在争议，可向相关部门投诉。
三、交房后的注意事项
1. 配套设施使用
熟悉水电气等配套设施的使用方法和注意事项，确保安全。
2. 保管好相关证件
妥善保管购房合同、房屋产权证等证件，以免丢失。
3. 定期检查房屋
定期检查房屋质量，发现问题及时修复。
4. 积极参与业主委员会
积极参与业主委员会工作，共同维护小区环境。
结语
衢州誉江南交房过程中可能会遇到各种问题，但只要提前做好准备，并掌握相应的应对攻略，相信业主们都能顺利度过这一阶段。希望本文能为衢州誉江南的业主提供一些帮助。