在经历了漫长的等待之后，西湾花园的业主们终于迎来了收房的时刻。然而，收房过程中难免会遇到各种问题。本文将为您揭秘业主收房常见问题，并提供相应的解决攻略，帮助您顺利入住新家。
一、收房前的准备工作
1. 审查合同与文件
在收房前，首先要仔细审查购房合同及相关文件，确保合同内容与实际交付情况相符。重点关注以下几个方面：
- 房屋面积、户型、朝向等基本信息；
- 交房时间、交房标准、交房费用等；
- 保修期限、维修责任等。
2. 检查房屋设施
提前了解房屋设施清单，准备相应的检查工具，如卷尺、水平仪、万用表等。检查内容包括：
- 水电煤表是否正常；
- 门窗是否完好；
- 墙面、地面、天花板是否有裂缝、渗水等问题；
- 电梯、消防设施等公共设施是否正常运行。
二、收房过程中常见问题及解决攻略
1. 房屋面积与合同不符
问题：收房时发现房屋面积与合同不符，导致面积缩水。
解决攻略：
- 与开发商沟通，要求重新测量房屋面积；
- 若面积缩水，可要求开发商退还差价或赔偿；
- 如协商无果，可向相关部门投诉或申请仲裁。
2. 房屋质量问题
问题：收房时发现房屋存在质量问题，如墙面裂缝、渗水等。
解决攻略：
- 确认质量问题，拍照取证；
- 与开发商沟通，要求修复或赔偿；
- 若开发商拒绝处理，可向相关部门投诉或申请仲裁。
3. 公共设施问题
问题：收房时发现电梯、消防设施等公共设施存在问题。
解决攻略：
- 向物业管理公司反映问题，要求及时维修；
- 若问题严重，可向相关部门投诉。
4. 交房费用问题
问题：收房时发现交房费用与合同不符。
解决攻略：
- 核对交房费用清单，确认费用是否合理；
- 如有异议，与开发商沟通协商；
- 如协商无果，可向相关部门投诉。
三、收房后的注意事项
1. 验收房屋设施
收房后，要尽快验收房屋设施，确保各项设施正常运行。如发现问题，要及时与开发商或物业管理公司沟通解决。
2. 了解物业管理
收房后，要了解物业管理公司的服务内容、收费标准等，确保自身权益。
3. 维护房屋
收房后，要定期对房屋进行保养和维护，确保房屋使用寿命。
通过以上攻略，相信您在西湾花园收房过程中能够顺利解决问题，入住新家。祝您生活愉快！