在房地产市场，不动产权证书是购房者最为关注的文件之一。新房入手后，拿到的不动产权证书通常有两本，那么这两本证书有什么秘密？如何正确使用它们呢？本文将为您详细解答。
不动产权证书两本的秘密
1. 证书类型
不动产权证书分为两本，一本是正本，一本是副本。正本由购房者持有，副本则由开发商或相关部门保管。
2. 证书内容
两本证书的内容基本相同，都包含了房屋的基本信息，如房屋坐落、面积、用途、权利人等。
3. 证书效力
两本证书具有同等法律效力，购房者可以持任一本证书办理相关手续。
使用攻略
1. 正本使用
购房者应妥善保管不动产权证书正本，以下情况需要使用正本：
- 办理房屋贷款
- 转让、抵押房屋
- 办理房屋继承、赠与等手续
- 办理房屋过户
2. 副本使用
开发商或相关部门在以下情况下可能需要使用不动产权证书副本：
- 办理房屋预售许可证
- 办理房屋竣工验收
- 办理房屋登记
3. 注意事项
- 证书遗失或损坏，应及时补办。
- 证书信息如有变更，应及时更新。
- 证书应避免沾水、折叠、弯曲等，以免影响使用。
总结
不动产权证书两本的秘密在于它们的类型、内容和效力。购房者应正确使用这两本证书，妥善保管，以便在需要时顺利办理相关手续。希望本文能帮助您更好地了解不动产权证书，为您的购房之路保驾护航。