一、了解相关法律法规
首先，要了解我国《中华人民共和国合同法》中关于商品房买卖合同的相关规定。根据该法规定，房地产开发企业应当按照合同约定的期限交付商品房，若延期交付，应当承担违约责任。同时，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对商品房延期交付的赔偿标准作出了明确规定。
二、收集证据，保存合同及相关文件
在遇到新房延期交付的情况时，务必保留以下证据：
- 商品房买卖合同：这是证明双方权利义务关系的重要文件。
- 付款凭证：包括首付款、按揭贷款等。
- 延期通知：房地产开发企业发出的延期交付通知。
- 通话录音、短信等：与房地产开发企业沟通的相关证据。
三、协商解决
在收集好相关证据后，首先尝试与房地产开发企业进行协商。在协商过程中，要注意以下几点：
- 明确违约责任：要求房地产开发企业按照合同约定承担违约责任。
- 赔偿方式：要求房地产开发企业以货币形式赔偿延期交付的损失。
- 交房时间：协商确定具体的交房时间。
四、申请仲裁或提起诉讼
若协商不成，可申请仲裁或提起诉讼。在仲裁或诉讼过程中，要注意以下几点：
- 依法行使诉讼权利：在仲裁或诉讼过程中，要充分行使自己的诉讼权利，维护自身合法权益。
- 聘请专业律师：为了确保诉讼顺利进行，建议聘请专业律师提供法律援助。
- 提供充分证据：在仲裁或诉讼过程中，要提供充分证据证明房地产开发企业的违约行为，以支持自己的主张。
五、索赔金额计算
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，商品房延期交付的赔偿标准如下：
- 按日赔偿：按照中国人民银行同期贷款基准利率支付利息。
- 额外赔偿：按照合同约定的赔偿标准支付赔偿金。
六、注意事项
- 确保维权过程中的合法性，不要采取过激行为。
- 在协商、仲裁或诉讼过程中，保持冷静，理性处理问题。
- 关注国家政策法规变化，以便在维权过程中更好地维护自身权益。
总之，在面对新房延期交付的情况时，购房者要依法维权，掌握相关法律法规，收集证据，积极协商，必要时提起诉讼，争取自己的合法权益。同时，也要关注国家政策法规变化，以便在维权过程中更好地应对各种情况。