在租房市场中，租房到期后是否续约往往是一个让租客和房东都感到头疼的问题。有时候，由于个人原因或者对居住环境的改变，租客可能不想续约。这时，一份规范的终止租赁协议就显得尤为重要。以下是一份详细的终止租赁协议范本，希望能帮助你轻松应对这种情况。
一、协议基本信息
协议双方：
- 租赁方（以下简称“甲方”）：
- 姓名：______
- 身份证号：______
- 联系电话：______
- 出租方（以下简称“乙方”）：
- 姓名：______
- 身份证号：______
- 联系电话：______
- 租赁方（以下简称“甲方”）：
租赁房屋信息：
- 房屋地址：______
- 房屋面积：______
- 房屋结构：______
- 租赁用途：______
租赁期限：
- 签订日期：______
- 截止日期：______
二、终止租赁原因
甲方因______原因，决定提前终止租赁合同。具体原因如下：
- ______
- ______
- ______
三、终止租赁流程
通知乙方：甲方应提前______天书面通知乙方，表示终止租赁意向。
协商处理：双方应就房屋的退还、押金退还等事宜进行协商。
签订协议：双方就协商结果达成一致后，签订本终止租赁协议。
房屋退还：甲方应在协议签订后______天内，将房屋退还给乙方，并保持房屋原状。
押金退还：乙方应在收到房屋后______天内，根据协议约定退还甲方押金。
四、双方权利义务
甲方权利义务：
- 甲方有权在提前通知乙方的情况下，终止租赁合同。
- 甲方应保持房屋原状，不得擅自改变房屋结构。
乙方权利义务：
- 乙方应按照协议约定退还甲方押金。
- 乙方有权要求甲方在协议约定的期限内退还房屋。
五、违约责任
甲方违约：若甲方未在协议约定的时间内退还房屋，应向乙方支付______元违约金。
乙方违约：若乙方未在协议约定的时间内退还押金，应向甲方支付______元违约金。
六、争议解决
双方应本着友好协商的原则解决本协议执行过程中产生的争议。
若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。
甲方（签字）：______
乙方（签字）：______
签订日期：______
这份终止租赁协议范本仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订协议时，请务必仔细阅读协议条款，确保自身权益不受损害。