在商业活动中，门面房的出租是一项常见的交易行为。一份清晰、完备的租房合同对于保障双方权益至关重要。以下是一份门面房出租的协议范本及注意事项，供您参考。
门面房出租协议范本
一、协议双方基本信息
出租方（以下简称“甲方”）：
- 名称：
- 地址：
- 联系人：
- 联系电话：
承租方（以下简称“乙方”）：
- 名称：
- 地址：
- 联系人：
- 联系电话：
二、门面房基本情况
- 门面房地址：_____街道__号_____室
- 门面房面积：________平方米
- 出租用途：________
三、租赁期限及租金
- 租赁期限：自_年_月_日起至_年_月_日止，共计____个月。
- 租金：每月人民币_____元整。租金支付方式为_____（如：按月支付、按季度支付等）。
四、押金及费用
- 押金：人民币________元整。甲方收到押金后，应向乙方开具收据。
- 费用承担：水、电、燃气、网络等费用由________方承担。
五、租赁期间权利义务
甲方权利：
- 甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
- 甲方有权监督乙方在租赁期间对门面房的使用情况。
甲方义务：
- 甲方应保证门面房的房屋质量，确保乙方在租赁期间正常使用。
- 甲方应按时交付门面房，并保证房屋设施齐全。
乙方权利：
- 乙方有权在租赁期间合法使用门面房。
- 乙方有权要求甲方及时修复房屋及设施存在的缺陷。
乙方义务：
- 乙方应爱护门面房及其设施，不得擅自拆改。
- 乙方应按照约定支付租金、押金及费用。
六、违约责任
甲方违约责任：
- 甲方未按时交付门面房或房屋存在缺陷，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的________倍。
- 甲方违反约定，擅自改变房屋结构，应承担相应的法律责任。
乙方违约责任：
- 乙方未按时支付租金、押金及费用，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的________倍。
- 乙方擅自拆改房屋结构或从事违法活动，应承担相应的法律责任。
七、其他约定
- 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
- 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
八、附件
- 门面房平面图
- 房屋及设施清单
注意事项
- 在签订协议前，务必了解门面房的产权情况，确保甲方具有出租权。
- 明确租赁用途，避免乙方在租赁期间从事违法活动。
- 约定明确的租金、押金及费用支付方式，避免日后产生纠纷。
- 详细列出房屋及设施清单，避免因设施问题产生纠纷。
- 约定违约责任，保障双方权益。
- 保留相关证据，如付款凭证、沟通记录等，以备不时之需。
希望这份门面房出租协议范本及注意事项能对您有所帮助。在实际操作中，请根据具体情况调整协议内容，以确保双方权益得到保障。