在租赁门面房的过程中，签订一份详细且明确的租赁协议是非常重要的。这不仅能够保障双方的权益，还能避免日后可能出现的纠纷。以下是一些关键细节，你务必在签订协议时留意：
1. 房屋基本情况
首先，协议中应详细描述房屋的具体位置、面积、结构、装修情况等基本信息。这些信息有助于明确租赁物的具体状况，避免后续产生争议。
示例：
“租赁房屋位于XX市XX区XX路XX号，占地面积XX平方米，为XX层XX室，结构为XX，装修情况为XX。”
2. 租赁期限
明确租赁期限是租赁协议中的核心内容之一。协议中应注明租赁开始和结束的日期，以及租赁期间是否可以续租。
示例：
“本协议租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。租赁期满后，双方可协商续租事宜。”
3. 租金及支付方式
租金是租赁协议中不可或缺的部分。协议中应明确租金金额、支付时间、支付方式以及逾期支付的处理方法。
示例：
“本协议租金为每月XX元，支付方式为XX（如现金、银行转账等）。如逾期支付租金，每逾期一日，应向出租人支付XX元滞纳金。”
4. 物业管理费
物业管理费是租赁门面房时需要支付的费用之一。协议中应明确物业管理费的金额、支付方式以及支付时间。
示例：
“物业管理费为每月XX元，支付方式为XX（如现金、银行转账等）。”
5. 房屋使用
协议中应明确房屋的使用范围、用途以及禁止事项，以确保租赁双方的权益。
示例：
“租赁房屋仅用于XX用途，禁止用于XX用途。”
6. 维修责任
明确房屋维修责任对于租赁双方来说至关重要。协议中应注明房屋维修的范围、责任划分以及维修费用的承担方式。
示例：
“租赁期间，房屋的日常维修由承租人负责，重大维修由出租人负责。维修费用按实际发生金额由责任方承担。”
7. 损坏赔偿
在租赁过程中，房屋可能会出现损坏。协议中应明确损坏赔偿的标准、方式以及责任划分。
示例：
“租赁期间，如因承租人原因造成房屋损坏，应按实际损失赔偿。损坏赔偿金额由双方协商确定。”
8. 违约责任
违约责任是租赁协议中的重要条款。协议中应明确违约行为的界定、违约责任以及违约金的计算方式。
示例：
“如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并向守约方支付XX元违约金。”
9. 争议解决
协议中应明确租赁双方在发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
示例：
“租赁期间，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。”
在签订租赁协议时，务必仔细阅读协议内容，确保协议中的条款符合自身需求。如有疑问，可咨询专业人士，以保障自身权益。