引言
门面房租赁是商业活动中常见的一种租赁形式。对于租户和房东来说，签订一份清晰、合理的租赁协议至关重要。本文将详细解析门面房租赁协议中的关键要点，帮助租户和房东在租赁过程中规避潜在风险，确保双方的合法权益。
一、租赁双方基本信息
- 甲方（房东）信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等。
- 乙方（租户）信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等。
- 房屋信息：包括房屋坐落地址、房屋面积、房屋用途等。
二、租赁期限与租金
- 租赁期限：明确约定租赁起始日期和终止日期，以及续租条件。
- 租金：约定租金金额、支付方式、支付时间以及租金调整机制。
三、房屋使用与维护
- 房屋用途：明确约定房屋使用性质，如商业用途、住宅用途等。
- 房屋维护责任：明确约定房屋及附属设施的维护责任，包括维修、保养等。
四、押金与违约责任
- 押金：约定押金金额、支付时间以及退还条件。
- 违约责任：明确约定双方违约行为及相应的违约责任，如逾期支付租金、擅自改变房屋结构等。
五、其他约定
- 合同解除：约定合同解除的条件和程序。
- 争议解决：约定解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
- 合同附件：包括房屋平面图、房屋维修清单等。
六、注意事项
- 明确双方权利义务：确保协议内容完整、清晰，避免因理解偏差导致纠纷。
- 注意押金退还：押金退还条件应明确，避免后期产生纠纷。
- 合同附件：合同附件应与协议内容相一致，作为合同的有效补充。
结语
签订门面房租赁协议是租赁过程中的重要环节，双方应认真对待。通过以上关键要点的详细解析，希望租户和房东在签订协议时能更加清晰、明确地了解各自的权利和义务，确保租赁过程顺利进行。