在租房过程中，签订租房协议是确保双方权益的重要步骤。然而，许多租客和房东往往只关注协议的大框架，而忽略了其中的一些小细节。这些小细节往往在日后引发纠纷，因此，了解并补充这些细节至关重要。
一、明确租金和支付方式
1.1 租金金额
在协议中，应明确写明租金金额，包括每月租金、押金金额以及支付方式。例如：
租金：每月人民币XXX元整，由乙方（租客）于每月的X号前支付至甲方（房东）指定的账户。
1.2 支付方式
明确租金支付方式，如现金、银行转账等。例如：
租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息如下：
账户名称：XXX
开户行：XXX
账号：XXX
二、房屋设施及使用规定
2.1 房屋设施清单
在协议中，详细列出房屋内的设施，如家具、电器等，并注明其新旧程度。例如：
房屋设施清单：
1. 床：1张，全新；
2. 沙发：1张，全新；
3. 电视：1台，全新；
4. 冰箱：1台，全新；
5. 空调：1台，全新；
2.2 使用规定
明确房屋设施的使用规定，如禁止随意拆卸、损坏等。例如：
房屋设施使用规定：
1. 乙方应爱护房屋内的设施，不得随意拆卸、损坏；
2. 如因乙方原因导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿；
三、押金退还条件
3.1 退还条件
明确押金退还的条件，如房屋设施完好、无欠款等。例如：
押金退还条件：
1. 房屋设施完好，无损坏；
2. 乙方无欠款；
3. 乙方提前X天通知甲方。
3.2 退还流程
明确押金退还的流程，如甲方收到乙方通知后X天内退还押金。例如：
押金退还流程：
1. 乙方在租赁期满或提前解除合同时，提前X天通知甲方；
2. 甲方在收到乙方通知后X天内，退还乙方押金；
3. 退还押金时，如发现房屋设施损坏，甲方有权扣除相应费用。
四、违约责任
4.1 违约情形
明确双方违约的情形，如逾期支付租金、擅自改变房屋结构等。例如：
违约情形：
1. 乙方逾期支付租金，每逾期一天，应向甲方支付XXX元违约金；
2. 乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用；
4.2 违约责任
明确违约责任，如违约方应承担的赔偿金额。例如：
违约责任：
1. 乙方逾期支付租金，每逾期一天，应向甲方支付XXX元违约金；
2. 乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用；
3. 如因乙方原因导致房屋设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
五、其他补充条款
5.1 租赁期限
明确租赁期限，如一年、两年等。例如：
租赁期限：自X年X月X日起至X年X月X日止。
5.2 合同解除
明确合同解除的条件和流程。例如：
合同解除：
1. 双方协商一致，可解除合同；
2. 因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除；
3. 一方违约，另一方有权解除合同。
通过以上五个方面的补充，可以使租房协议更加完善，降低纠纷发生的可能性。在签订协议时，务必仔细阅读并理解每一项条款，确保自身权益得到保障。