在遵化租房时，签订一份规范的租房合同是保障双方权益的重要一环。以下是一些关键点，帮助你审查租房合同，确保你的租房权益得到有效保障。
一、合同基本信息
- 合同双方信息：仔细核对出租人和承租人的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，确保无误。
- 房屋信息：明确房屋的具体地址、面积、户型、楼层、装修情况等，避免因信息不准确而产生纠纷。
二、租金及支付方式
- 租金金额：合同中应明确租金金额，包括每平方米的价格和总金额。
- 支付方式：约定租金的支付方式，如按月、季度或年度支付，并明确支付时间。
- 押金：约定押金金额和退还条件，确保在退租时能够顺利退还押金。
三、房屋使用
- 房屋用途：明确房屋的使用性质，如居住、办公等，避免因用途不符产生纠纷。
- 禁止事项：约定禁止事项，如禁止饲养宠物、禁止进行非法活动等。
四、房屋维修及责任
- 维修责任：明确房屋维修责任，如房屋主体结构、设施设备等维修责任由谁承担。
- 维修费用：约定维修费用的承担方式，如共同承担、由出租人承担等。
五、合同解除及违约责任
- 合同解除条件：明确合同解除的条件，如提前通知、违约行为等。
- 违约责任：约定违约行为及相应的违约责任，如延迟支付租金、损坏房屋等。
六、其他注意事项
- 合同期限：明确合同期限，如一年、两年等。
- 合同附件：合同附件包括房屋照片、家具清单等，确保与实际房屋状况相符。
- 合同签字盖章：合同双方应在合同上签字盖章，确保合同具有法律效力。
举例说明
以下是一份租房合同的示例：
甲方（出租人）：张三，身份证号码：123456789012345678
乙方（承租人）：李四，身份证号码：123456789012345679
房屋信息：
地址：遵化市XX路XX号
面积：100平方米
户型：三室一厅
楼层：6层
装修情况：精装修
租金及支付方式：
租金：每平方米30元，共计3000元/月
支付方式：每月1日支付上一个月的租金
押金：
押金：3000元
退还条件：房屋无损坏，设施设备完好，提前一个月通知退租。
房屋使用：
房屋用途：居住
禁止事项：禁止饲养宠物、禁止进行非法活动
维修及责任：
维修责任：房屋主体结构、设施设备维修由甲方承担。
维修费用：共同承担。
合同解除及违约责任：
合同解除条件：提前一个月通知对方
违约责任：延迟支付租金，每延迟一天，支付租金的1%作为违约金。
合同期限：
合同期限：一年
合同附件：
1. 房屋照片
2. 家具清单
合同签字盖章：
甲方（出租人）：________________
乙方（承租人）：________________
签订日期：____年__月__日
通过以上关键点的审查，你可以更好地保障自己的租房权益。在签订合同前，务必仔细阅读合同条款，如有疑问，可咨询专业人士。