在现实生活中，动迁房过户是一个常见的现象，尤其是对于拥有不动产权证的人来说。不动产权证是房屋所有权的法律凭证，对于动迁房来说，它更是保障产权人权益的重要文件。那么，当不动产权证在手时，如何顺利地完成动迁房的过户呢？以下是一些关键步骤和注意事项。
关键步骤
1. 准备相关材料
在进行动迁房过户之前，首先需要准备以下材料：
- 不动产权证原件及复印件
- 房屋买卖合同或赠与合同
- 房屋所有权人身份证原件及复印件
- 户口簿原件及复印件
- 房屋登记申请书
- 其他可能需要的材料（如婚姻证明、继承证明等）
2. 前往房产交易中心
携带以上材料，前往当地的房产交易中心办理过户手续。需要注意的是，不同地区的办理流程可能有所不同，具体请以当地房产交易中心的规定为准。
3. 办理过户手续
在房产交易中心，工作人员会指导您填写相关表格，并收取相应的税费。税费的计算标准根据当地政策而定，具体金额请咨询工作人员。
4. 领取新不动产权证
过户手续办理完毕后，您需要等待一段时间，房产交易中心会为您办理新的不动产权证。收到新不动产权证后，您就成功完成了动迁房的过户。
注意事项
1. 确认产权清晰
在进行动迁房过户之前，务必确认房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。如果产权不清晰，过户过程中可能会遇到很多麻烦。
2. 注意税费问题
税费是动迁房过户过程中不可忽视的问题。在办理过户手续之前，要了解当地的税费政策，并提前做好准备。
3. 了解过户流程
不同地区的过户流程可能有所不同，了解当地的过户流程有助于您顺利办理过户手续。
4. 保留相关凭证
在办理过户手续过程中，要保留好所有相关凭证，如过户申请书、税费缴纳凭证等，以备不时之需。
5. 注意过户时间
动迁房过户手续办理完成后，新不动产权证的制作需要一段时间。在此期间，请耐心等待，并关注房产交易中心的最新通知。
总之，不动产权证在手，动迁房过户并不是一件复杂的事情。只要您提前做好准备，了解相关政策和流程，就能顺利完成过户。希望以上信息对您有所帮助。