不动产权证，作为我国房地产交易中不可或缺的重要文件，其编号承载着丰富的信息。今天，我们就来揭开不动产权证编号的秘密，教你如何识别真伪以及查询方法。
不动产权证编号的构成
不动产权证编号通常由18位数字组成，其构成如下：
- 发证省、自治区、直辖市代码：前两位数字代表发证省份、自治区、直辖市。
- 市、县代码：第三、四位数字代表市、县。
- 区、县代码：第五、六位数字代表区、县。
- 房地产证号：第七至十五位数字代表房地产证号。
- 权属人代码：第十六位数字代表权属人代码。
- 校验码：第十七位数字为校验码。
- 发证机关代码：最后一位数字代表发证机关代码。
如何识别不动产权证真伪
- 查看发证机关：不动产权证上的发证机关名称应与当地不动产登记机构名称一致。
- 核对编号：不动产权证编号应与登记簿上的编号一致。
- 检查水印：真证通常具有水印，水印图案清晰可见。
- 观察字体：真证字体规范，无错别字。
- 扫描二维码：不动产权证上通常有一个二维码，扫描后可查看相关信息。
查询不动产权证信息的方法
- 线上查询：登录当地不动产登记机构官方网站，输入不动产权证编号进行查询。
- 现场查询：携带不动产权证到当地不动产登记机构查询。
- 手机APP查询：部分城市已推出不动产权证查询APP，用户可下载使用。
总结
了解不动产权证编号的秘密，有助于我们更好地保护自己的合法权益。在购房、交易过程中，务必仔细核对不动产权证信息，避免上当受骗。同时，掌握查询不动产权证信息的方法，有助于我们及时了解房产状况。