在房地产市场，房屋买卖交易是一项复杂的法律行为。然而，由于种种原因，买卖双方可能会面临交易终止的情况。为了确保双方的权益得到保障，以下是一个房屋终止买卖协议的范本，帮助你轻松应对交易终止情况。
一、协议概述
1. 协议目的
本协议旨在明确房屋买卖双方在交易过程中，因特定原因导致交易终止时的权利义务，保障双方合法权益。
2. 协议适用范围
本协议适用于房屋买卖双方在交易过程中，因以下原因导致交易终止的情况：
- 买方原因：如资金不足、改变购房计划等。
- 卖方原因：如房屋产权存在瑕疵、无法满足交易条件等。
- 其他原因：如政策调整、自然灾害等不可抗力因素。
二、协议内容
1. 协议主体
- 卖方：[卖方姓名/公司名称]
- 买方：[买方姓名/公司名称]
2. 房屋基本情况
- 房屋地址：[具体地址]
- 房屋产权证号：[产权证号]
- 房屋面积：[面积]
- 房屋用途：[用途]
3. 交易终止原因及处理
3.1 买方原因
- 买方因资金不足、改变购房计划等原因导致交易终止。
- 卖方有权要求买方赔偿因交易终止而遭受的损失，包括但不限于房屋评估价值下降、交易税费等。
3.2 卖方原因
- 卖方因房屋产权存在瑕疵、无法满足交易条件等原因导致交易终止。
- 买方有权要求卖方退还已支付的房款，并承担因交易终止而遭受的损失。
3.3 其他原因
- 因政策调整、自然灾害等不可抗力因素导致交易终止。
- 双方可根据实际情况协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。
4. 协议解除及赔偿
- 协议解除后，双方应按照本协议约定办理房屋交付、款项支付等相关事宜。
- 双方应根据实际情况协商确定赔偿金额，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。
5. 争议解决
- 双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。
- 协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
三、协议生效
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
四、附件
- 房屋产权证复印件
- 房屋评估报告
- 其他相关证明材料
通过以上范本，希望你能更好地了解房屋终止买卖协议的要点，以便在实际操作中保障自身权益。在签订协议时，请务必仔细阅读协议内容，如有疑问，可咨询专业律师。