在房地产交易中，由于各种原因，有时需要终止房屋租赁或买卖协议。一份清晰、全面的房屋终止协议模板能够帮助双方在面临终止情况时，更加轻松地应对，并保障双方的合法权益。以下是一份实用的房屋终止协议模板及其详细说明。
协议基本信息
1. 协议双方
甲方（出租方/卖方）：
- 姓名：______
- 身份证号码：______
- 联系方式：______
乙方（承租方/买方）：
- 姓名：______
- 身份证号码：______
- 联系方式：______
2. 房屋信息
- 房屋地址：______
- 房屋性质：______（租赁/买卖）
- 房屋面积：______平方米
- 房屋权属：______
协议终止原因
乙方在以下情况下提出终止协议：
甲方违约：
- 未按约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定；
- 未能按约定支付物业费、水电费等费用；
- 房屋存在安全隐患等。
乙方违约：
- 未按约定支付租金或房款；
- 损坏房屋设施；
- 违反租赁或买卖合同约定。
不可抗力：
- 因自然灾害、战争等不可抗力因素导致房屋无法使用。
其他原因：
- 双方协商一致同意终止协议。
协议终止程序
1. 通知期限
乙方应在终止原因发生之日起______日内以书面形式通知甲方，并说明终止原因。
2. 协商解决
在收到乙方终止协议的通知后，双方应在______日内协商解决终止事宜。
3. 终止协议
协商不成或协商结果不明确时，双方可签署终止协议。
双方责任与义务
1. 甲方责任与义务
- 按约定交付房屋，确保房屋符合合同约定；
- 配合乙方办理相关手续；
- 退还乙方已支付的租金或房款。
2. 乙方责任与义务
- 按约定支付租金或房款；
- 维护房屋设施，合理使用房屋；
- 按时办理相关手续。
违约责任
1. 甲方违约责任
- 甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。
2. 乙方违约责任
- 乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。
其他约定
- 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
- 本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。
协议附件
- 房屋租赁合同/买卖合同；
- 房屋产权证复印件；
- 甲方身份证复印件；
- 乙方身份证复印件。
以上是一份房屋终止协议模板及其详细说明。在实际应用中，双方可根据具体情况进行修改和补充。在签订协议时，请务必仔细阅读并充分理解协议内容，以确保自身权益。