在经历了漫长的等待和期待之后，华发地产的新居终于交付到业主手中。然而，收房并不是一件简单的事情，其中涉及的问题和注意事项不少。本文将揭秘业主收房时常见的几个问题，并提供相应的应对攻略，帮助业主顺利入住新家。
一、收房前准备
1. 查看合同和通知
在收房前，首先要仔细查阅购房合同和相关通知，了解房屋交付的具体时间、流程以及需要携带的材料。
2. 准备收房工具
收房时，需要准备一些工具，如卷尺、水平仪、电笔等，以便对房屋进行检查。
3. 确认收房人数
收房时，可以邀请亲朋好友一起参与，共同检查房屋，确保万无一失。
二、收房时常见问题及应对攻略
1. 房屋面积误差
问题：
业主收房时，发现房屋面积与合同约定不符。
应对攻略：
- 确认测量方式和标准，如建筑面积、套内面积等。
- 若误差在正常范围内，可协商补偿或调整购房款。
- 若误差超出正常范围，可要求开发商重新测量或通过法律途径解决。
2. 房屋质量问题
问题：
业主收房时，发现房屋存在裂缝、渗漏、墙面脱落等问题。
应对攻略：
- 记录问题，拍照取证。
- 要求开发商进行修复，并提供相应证明。
- 若开发商拒绝修复，可向相关部门投诉或通过法律途径解决。
3. 公共设施不完善
问题：
业主收房时，发现小区公共设施不完善，如电梯、绿化、物业管理等。
应对攻略：
- 与开发商沟通，了解问题原因及解决方案。
- 若问题长期未解决，可向物业管理或相关部门投诉。
4. 房屋配套缺失
问题：
业主收房时，发现房屋配套缺失，如燃气、暖气等。
应对攻略：
- 与开发商沟通，了解缺失原因及解决方案。
- 若开发商无法在短时间内解决，可要求退还部分购房款。
5. 车位分配问题
问题：
业主收房时，发现车位分配不合理或存在纠纷。
应对攻略：
- 与开发商沟通，了解车位分配原则和规则。
- 若存在纠纷，可向物业管理或相关部门投诉。
三、收房后注意事项
1. 房屋验收
收房后，应及时对房屋进行全面验收，确保房屋质量符合要求。
2. 签订交接手续
与开发商签订交接手续，明确双方责任和义务。
3. 维护保养
定期对房屋进行维护保养，延长房屋使用寿命。
4. 保留证据
保留收房时的照片、视频等证据，以便日后维权。
收房是业主入住新家的关键环节，了解常见问题和应对攻略，有助于业主顺利入住。希望本文能对华发地产的业主有所帮助。